土地经济学复习要点.pdfVIP

第一章 1.土地 :是地球表层的特定地域，是由气候、地貌、岩石、土壤、植被、水文地质、动物、人 类劳动结果所组成的土地生态经济系统，是一个自然社会经济综合体。 2.实质内涵 （四个层次）：(1) 土地首先是最基础的生态环境要素。 (2) 土地是人类的劳动对象、 人工环境和最基本的生产资料。 （土地资源、土地资产） (3) 土地作为一个国家主权管辖下的 “国土”，又称“领土” 、“国土资源”。(4) 土地是自然经济的综合体。 3.土地资源：指土地是生产要素和生态环境要素。作为人类生产、生活和生存发展的物质基 础和来源， 它可以为人类社会提供多种产品和服务， 对人类社会发展具有不可替代性， 是土 地成为资产的基础。 4.土地资产 :是国家、社会、企事业单位或个人占用土地作为其财产的权利。 5.土地的特性 : (1) 自然特性 (原始性、 土地面积自然总量的绝对有限性、 不可搬动性、 质量的差异性、 耐用性和生产潜力的无限性、利用的生态整体性、多宜性、多用性） （2 ）经济特性 （土地经济供给的稀缺性、土地利用中土地用途和地价变动的滞缓性、农 业用地和城乡建设用地均有一定的合理利用的集约度、 土地利用的适度规模性、 集约性、 粗 放性； 土地投资效益的积累性和扩散性； 土地和土地市场的特殊性； 土地经济区位的可选择 性及土地价值的二元性等。 ） （3 ）人文社会特性 （土地利用的社会性、土地社会经济位置的变动性、土地利用后果的社 会性） 6 土地的功能： （1）生产功能（ 2 ）承载功能 （3 ）可耕功能 （4 ）资源功能（ 5 ）其他功能 和用途：生态功能；土地用途与功能的社会化和多元化；资产积蓄与增值功能；景观功能 7.土地经济学的研究对象： （1）土地利用中的人与土地的关系（ 2 ）土地利用中形成的人与 人的关系问题。 第二章 1.人地关系（ People and land relationship ）：泛指人与自然的关系。 2.人地关系的实质：人通过自身的劳动与自然界进行物质变换的关系。 3.人口经济问题的本质内涵 ：人类（社会）的生存与发展，只有而且必须首先最大限度地发 挥人的主观能动性， 通过自身的劳动过程善待大自然， 既保证人与自然界进行对等和协调的 物质变换，又使自然资源条件和环境质量得以不断完善，以实现人与自然的和谐共处。 4.土地资源人口承载力：指在未来不同时间尺度上，以预期的技术、经济和社会发展水平及 于此相适应的物质生活水准为依据， 一个国家和地区利用其自身的土地资源所能持续稳定供 养的人口数量。 5.人地关系协调发展的目标： （1）保障粮食安全（ 2 ）保障建设发展空间（ 3 ）保障生态环境 6.人地关系协调发展的政策路径： （1）稳定人口增长 （2 ）推行适度消费的生活方式 （3 ）建设具有多元目标的规划管理体系 （4 ）积极消除贫困问题 （5 ）合理应用先进的技术手段 （6 ）加强发展过程中的公众参与机制 第三章 1.土地供给：在一定的技术经济环境条件下，可供人类社会用于生产和生活的土地数量总和 即为土地供给。 2.土地自然供给：指土地中天然形成可供人类利用的那部分土地的数量，包括已被利用的土 地资源和可供将来利用的土地后备资源 3.土地经济供给： 指在土地自然供给的基础上 , 通过投入劳动进行开发后 形成的可供人类直 接用于生产、生活各种用途的土地有效供给。 4.土地需求 : 5.土地市场 :狭义 -土地这一特殊商品的交换场所； 广义 -土地交换过程中引起的一切经济关系 的总和。 6.土地使用权市场 :指土地使用权在流通过程中发生的一切经济关系的总和。 7.城市土地使用权一级市场 :即城市土地使用权出让市场， 指政府作为城市土地所有者代表将 土地使用权从土地所有权中