物业工程部年度工作总结.pdfVIP

物业工程部年度工作总结范本 为保证大楼各系统正常运行，结合劳动局物业工程部的实际情况，我部制定了详细的工作计划。并按照计划内容展 开各项工作。同时为创办节能型机关，在局服务中心的领导下，工程部全体员工出主意，想办法，采取了一系列的 节能措施，一年来，取得了很好的效果。现分四部分对 2005 年的物业工程部工作总结汇报如下 。 一、 计划内工作完成情况： 1 、 设备专业（截止到 10 月份） 空调系统完成计划检修 83 项，给排水系统完成计划检修 104 项，综合维修完成计划检修 129 项，共完成 316 项， 约占全年计划工作的 84.5% （316 ∶374 ），全年计划工作截止到 10 月份，计划完成 316 项，实际完成 316 项，完 成率约 100% 。 2 、 电气专业（截止至 10 月份） 强电系统完成计划检修 129 项，消防系统完成计划检修 72 项，楼宇自控、监控、有线电视、电话系统完成计划 检修 85 项，合计共完成 286 项，约占全年计划工作的 83% （286 ∶345 ），全年工作计划截止到 10 月底，共计划 286 项，强电、消防、楼宇、监控四个系统的工作截止到 10 月底共完成 286 项，完成率 100% 。 3 、 工程部全年计划工作共计 719 项， 1-10 月份已完成 602 项。完成率约 84% 。 二、 计划外工作完成情况： 全年计划外工作截止至 10 月底共完成 19 项，其中电气专业 8 项，综合专业 11 项，工作完成率为 100% 。 三、 全年能耗情况汇总： 2005 年 1月至 10 月份共用电 2034845 （度）,用水 16546 （吨）,直燃机用燃气 128029 （m3 ），厨房 33317 （m3 ） 四、 重点工作完成情况： 1 、电气专业 电气专业分为强电和弱电主要包括：变配电、动力、照明、楼宇自控、保安监控、电话、有线电视、消防及会 议音响等。 工程部负责上述设备、 设施的维护和保养以及对外委单位的工作进行监督和检查。 其中较重要的工作有： 1.1 、根据 2005 年度工作计划，在春季组织工程部有电工本的员工对配电室高压柜、干式变压器、低压柜设备 进行清扫、紧固。工作中严格遵守有关操作规程和各项安全规范，既保证了清扫、紧固工作的顺利完成又保证了工 作中人员的绝对安全从而确保配电系统可以安全可靠地运行。 1.2 、在雷雨季节来临之前，为保证大厦设备、设施安全可靠运行，根据市防雷检测中心的要求，配合检测单 位对大厦屋顶设备、设施的避雷系统和四层计算机房防雷接地系统进行检测，并根据检测报告中提出的不足之处进 行改造。现已达到防雷要求。 1.3 、在机关领导的支持下，工程人员配合逃生门厂家对逃生门电源进行了彻底地改造从而确保今后逃生门的 可靠使用。 1.4 、高压配电室值班人员在巡视抄表过程中发现高压开关柜的带电显示器因发热导致绝缘外壳老化，其中个 别显示器外壳已有破裂现象。为保证变配电设备安全可靠运行，工程部及时对有问题的带电显示器进行了更换。 1.5 、为使大厦供电负荷的分配更趋合理，在局机关中心领导下对计算机房电缆进行挪位改造，使大厦的动力 计量和照明计量更合理的区分。降低了大厦的能源开支。 1.6 、高压安全用具以及高压电器（阀型避雷器）进行耐压检测，保证用电安全及设备的安全可靠。 1.7 、为了确保大厦的消防安全，配合消防维保单位对大厦内烟感探头进行清洗，确保消防设备的可靠性。 1.8 、按计划做好会议音响设备的日常保养工作，为局领导的每次会议提供了可靠的会议音响支持。 1.9 、为保证大厦的正常照明，工程部电工定期对大厦的照明设备进行巡视检查。 2 、空调专业 大厦的空调系统为局机关工作人员创造了舒适工作环境，提高了国家机关的工作效率。保证空调设备的正常运 行是物业工程部的重要职责， 在机关中心领导下 05 年工程部给大厦空调设备制定了详细的维护保养计划， 并严格按 计划中的内容实施。完成的主要工作有： 2.1 、完成冷却塔填料除垢以及管路系统防腐刷漆工作。 2.2 、协助三洋大连厂