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旧楼改造墙面处理方法
针对北京地区老旧小区外墙外表面饰面层处理分析如下:
一、外墙表面装饰面层主要有以下几种形式：
1、涂料2、瓷砖3、粘土砖4、马赛克5、水刷石等
二、外墙表面装饰面层出现的问题如下：
涂料层起皮、剥落；瓷砖马赛克粉化、脱落；墙面污染、空鼓、裂缝；钢筋外露、锈蚀等。
三、对于最常见的旧涂料层表面的处理方案如下
1、墙面污染处理：a.灰尘用高压清水冲洗，对污染比较严重的部位采用一些中性的清洁剂进行清洗。
2、涂层起皮剥落处理：a.用高压水枪(1.0～1.5MPa)冲洗；b.局部残留物采用铲刀或电动钢丝轮清洗干净；c.对涂层整体从基层剥落面积较大的部位应用电动钢丝轮清扫一遍。
3、涂层粉化处理：a.高压水枪清洗(1.0～1.5MPa)；b.第二天检查若有析出物，应重新冲洗。
4、空鼓处理：a.首先检查出空鼓的范围，作出标记，然后用砂轮切割机将其切除；b.切除后将基底凿毛并除去灰尘；c.用清水充分湿润基底，刷一道修补砂浆；d.然后分2～3次将修补砂浆修补平整。
四、对于瓷砖、马赛克表面的病变处理方案如下
1、空鼓、脱落瓷砖、马赛克处理：a.确定出现松动、起壳的马赛克或面砖；b.用电动切割机或冲击钻清除松动、起壳的马赛克或瓷砖；c.清除表面上的灰尘，杂质等。
2、红砖墙面，抹灰找平后再进行保温施工。
五、为保证良好的粘结效果，必须在问题墙面处理完后才能进行保温施工，粘贴保温板之前需在基层墙面涂刷基层界面剂。
以下为问题墙面图片：
涂料粉化
墙面空鼓
涂料漆皮脱落
普通红砖加漆面
普通红砖
墙面处理
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