安居客-网络营销培训(产品版)复习课程.pptVIP

专业的置业顾问难道不应该是这样的吗？ 经纪人是做100万生意的！ 5.提高服务等级 4.掌握刷新技巧 3.高效管理房源 2.发布优质房源 1.做到诚信承诺 网络营销 高手 如何通过安居客成交之5大秘籍？ 1.做到诚信承诺：职业个人头像提升专业感。保证房源真实、有效，让每个点击达到“网上带看”的效果；-获取信任 2.发布优质房源：独特的标题、丰富详实的房源描述、图片等完整信息并设置推荐使房源排名靠前；-了解房源 （ 亲手拍摄多角度室内图3张以上、户型图1张、精辟的房源描述30个字以上） 3.高效管理房源：根据房源质量、价格、发布时间来选择合适的急售和新推标签，有效的提高房源点击量；-提高效率 4.掌握刷新技巧：根据统计分析工具分批次、分时间段、分价格刷新，每次刷新3-5套，提高客户的精准度；-客户匹配 5.提高服务等级：服务等级是经纪人诚信度、专业素质、业务能力的综合反映，有效的提高客户电话量；-成交机会 ‘高度浓缩’的5大秘籍 重视房源的真实性 虚假房源的危害 浪费用户时间和精力，增加找房成本 减少了好经纪人的交易机会 使得找房平台的效率大幅降低 五大智能系统提高房源真实性 SCS控制系统 投诉处理系统 经纪人黑名单 用户举报优化 重复图片识别治理 我们要做诚信的经纪人 上传足够好的优质房源 优质房源？ 房源真实 有效 有1房型图和 3张室内照片 30个字以上 的房源描述 拥有“ ”标志，方便找房用户筛选，提高30%的点击量。 1套优质=100积分 每一个点击达到“网上带看”的效果！ 优质房源的好处 1.丰富详实的房源信息，可以帮助用户快速判断是否适合自己的需求，提高找房效率； 2.真实海量的房源图片，可以提高找房的直观体验，是选房的重要依据； 注：禁止发布重复的房源、外地房源、商铺； 让你的工作提高30%以上的效率 针对价格低的笋盘我们可以写:1.做了这么多年房产这样的房子第一次有这样的价格??2.接盘时我都想买下的房子——投资客注意了? 针对装修是卖点的房子：1.千万不要以为照片是假的——装修超豪华?? 2.看了房子我想有个家——装修温馨? 雷人的标题： 如果你不能给他名分，那就给她一套房吧。 遇见好房一声吼，该出手时就出手。 超值房源，仅本人有钥匙，随时看房。 观望一次涨一次，朋友，是不是还要重复昨天的故事？ 好房要淘，好房难得，进来看看，100%真实，5星经纪人为您服务； 客户喜欢：学区房、婚房、投资房、过渡房、全明户型、精装修、超大露台、 家具家电赠送等等关键词往往是客户搜索量极大的词。 注：忘了——“好房”、“房东急售”、“房东急卖”、“性价比高房源”、“房东诚心卖”。。。。。。这些都是废话！ 新颖的标题会让客户更有兴趣点击你的房源！ 08年在观望，09年在观望，10年还要再观望么？机会只有一次； 观望一次涨一次，朋友，是不是还要重复昨天的故事？ 观望的朋友，点进来看看，房东急售，低于市价1000/平； 观望着绕行，只欢迎有眼光的投资客，附政府规划； 好房要淘，好房难得，进来看看，100%真实，5星经纪人为您服务； 享受，不要忍受； 轻松时刻 小王看到一条租房信息，便按照联系电话打 了过去。接电话的老头说：“是我儿子要出租 房子，但他不在家。”随后，老头详细介绍了 房子的情况和租价。小王听后问道：“您是季 付还是月付？” 话音刚落，那老头勃然大怒道：“什么继父岳父？我是他亲爹！” 丰富的房源描述，让购房者了解房源的特点 这不是有权人的世界 也不是有钱人的世界 这是有心人的世界! 金庸式房源描述/v2/prop/view真实感强烈的照片 让购房者有身临其境的感觉 让购房者喜欢上这里的社区环境 注意：一定会删掉的图片 专业个人照片+良好服务等级=树立职业品牌 如何获得积分？ 服务等级=信誉=金钱 经纪人列表 总结：获得效果的关键 同样是相机，这两张照片有什么不同之处？ 房子首先也是商品！ 经纪人在安居客要做的就是“包装商品” 广告时间：天下没有免费的午餐！ 付费优势： 1.推荐更多，房源更多的排名靠前； 2.急售和新推，同样的房源获得更高的点击量； 3.预约刷新，常用刷新设置，提高工作效率； 4.优先获得业主房源委托； 5.店铺信息、店铺风格、精选房源； 6.获得更好的服务与专业网络营销指导； 最新产品推荐： 品牌logo （100/人/月）和主营小区（3000元/月） 给自己的家做一些装饰 成为五星级社区专家 中介门店管理系统与数据报表 顺义区各经纪公司占比 赵妙邮箱：miaozhao@ 客服：400-620-9008 网上找房 轻松到家 相信网络的力量 ，一切从包装开始。 犀利哥 芙蓉姐姐 刘著 凤姐 网民规模