万科的专业分包化精装修管理及交楼-31p-专题研究报告概述.pptVIP

万科的专业分包化精装修管理及交楼 最新文档 * 【精装修的发包】 1. 发包原则 2. 招标计划 3. 材料招标样板 4. 精装修招标样板房 精装修发包原则 万科的精装修工程采用单独精装修总包，甲方分包材料供应商及甲方专业分包方式招标，分别有： 1，精装修总包单位，主要项目包括：铺贴墙地砖及石材，涂料，木作业造型，水电安装等。 2，甲方分包材料供应商，包括有：墙地砖，涂料，开关插座，灯具，洁具，五金等，特点是只供货。 3，甲方专业分包，包括有：木门，木地板，橱柜，淋浴屏，电器（抽油烟机，煤气炉，热水器等），特点是包供货包安装。 其优点： 专业分包有利于成本的控制和各部位质量控制，各部位及总体装修品质比较容易保障。 其难点： 施工单位数量过多，甲方协调工作量很大，容易有施工时间工序上及成品保护上的扯皮，容易出现责任不明确的事项需导致甲方产生损失，增加无效成本。 最新文档 * 【精装修的发包】 1. 发包原则 2. 招标计划 3. 材料招标样板 4. 精装修招标样板房 发包原则、材料招标样板、精装修招标样板房 招标计划 其精装修在施工前至少两个月就确定各施工单位及材料供应商，以便各施工单位组织施工人员及材料生产。 材料招标样板 所有标准装修材料以已对外开放的标准装修交楼样板房