德国整栋古典别墅办公楼加5套公寓转让S59.PDFVIP

Global Skyline 独家代理 德国整栋古典别墅办公楼加5套公寓转让„S59“ 德国法兰克福市Westend高档办公区银行街 投资亮点 • 一流的地点：位于德国法兰克福市的Westend高档办公区。德国是全球第四大经济 体和欧洲第一大经济体，法兰克福不仅是全德国的金融中心，也是全欧洲的金融中心。 这里是欧洲中央银行、欧洲银监会、欧洲保监会、德国中央银行和德国金融监管会的 所在地，同时也汇集了德国最大的四家银行包括德意志银行、德国商业银行、德国复 兴开发银行和德国DZ银行的总部，以及德国证券交易所的总部等等。中国各大金融机 构，包括中国人民银行代表处、国家开发银行代表处、中农工建交五大行的分行也都 汇集于此。本别墅10米处就是地铁站(Bockenheimer Warte)，有U4,U6,U7和S16四条线， 可快速到达法兰克福市任何区域。本别墅靠近高速公路入口，开车20分钟即到达欧洲 最大的空港 - 法兰克福国际机场，这里每天有多班飞机分别直达北京和上海。 法兰克福人均GDP为84.000欧元，全德国最高。 第 1 页 法兰克福地铁交通图 本别墅楼位于法兰克福Westend高档办公区 Bockenheimer Landstrasse 是法兰克福著名的银行街，除了中国银行，建设银行和农业 银行三家中资银行外，还有德国复兴开发银行KfW，瑞士银行UBS，德国BHF银行，德国 Berenberg银行，英国Barclays银行，德国安联保险公司的基金公司Allianz Global Investors等等众多一流的金融机构。 第 2 页 紧邻中国签证中心和三大中资银行 本别墅楼对面就是德国复兴开发银行KfW总部，同一条银行街53号就是中国签证申请服务 中心和中国建设银行法兰克福分行共同所在的大楼。中国农业银行法兰克福分行也在不远 街坊地块的另一栋大楼内。中国银行法兰克福分行也在同一条大街24号。 本别墅楼步行10米就是地铁车站Bockenheimer Warte，下有U4,U6,U7和S16四条线，四通 八达。位置非常市中心，北面是植物园，西面是法兰克福大学，东面是老歌剧院和Zeil购 物街，南面是法兰克福会展中心。 第 3 页 投资亮点 • 一流的精品建筑： S59别墅楼两面临街，外观气派非凡，富丽堂皇，是法兰克福最漂亮的古典建筑之一。 以前是全球最著名的管理咨询公司McKinsey麦肯锡法兰克福总部的所在，办公环境敞亮 舒适，从阳台欣赏法兰克福会展中心大楼风光。 第 4 页 物业资料 地址 法兰克福市中心(Schumannstr.59+59a,60325 Frankfurt) 竣工日期 别墅楼1902年建成，2003年重新装修并安装电梯。 可出租面积 940 平方米别墅楼 + 485 平方米公寓楼(4X100+1X85) 公寓楼 2003年建成，每层一户，共5户。 楼层数 别墅楼地上3层，半地下1层。公寓楼地上5层，地下1层。 停车位 别墅楼和公寓楼共用一个地下车库，共9个停车位 电梯 别墅楼1台，公寓楼1台 净层高 别墅楼净层高3,60米(古典建筑的层高) 所有权 土地和建筑物在德国是归业主永久所有，没有年限 外立面 别墅楼是保护性建筑，内部可以改建 价格 总价15,00 Mio.欧元(含别墅楼和公寓楼) 第 5 页 内景图 –高档现代 第 6 页 内景图 –进门大厅，典雅气派 第 7 页 内景图 –实木装修