生态园运营规划概述.pdfVIP

xxx 生态园运营规划概述 一、经营思路 1、定位 关键字：游、娱、食、农产品、生活方式 主题思想：让会员感觉来生态园是一种生活方式。 2、内容 关键字解析： 游：园区内可游玩设施、风景 娱：娱乐设备和活动，娱乐方式 食：农家餐饮，绿色农家菜，农家餐饮方式 农产品：生态蔬菜，生态植物油，面，乡村水果 生活方式：农家庄园，享受大自然，放空思绪，休闲养生 重点标注：农家庄园，自助采摘蔬菜、水果，休闲养生，生态绿色产品 3、营销 任何好的产品销售不出去都不是好产品， 追求利润最大化是每个企业的经营目标， 所以 营销是企业最重要的环节， 而营销的核心就是让产品一直在客户面前出现， 传统的静态宣传 模式的效果并不好，最好的方式是主动的引导准客户，在网络上推广自己的特色，雇佣专门 的写手，经常在官网和公众平台推送庄园相关介绍的文章， 用低廉的具有引导性质的软性广 告取代部分硬广告（单页等），逐步建设自己的官方网站。通过广告宣传的方式让准客户成 为真正的客户。顾客是引导出来的！ 4 、隐形扩展 在园区周边找一些相关场地或者项目基地，进行合作，扩展园区服务项目和大小范围。 5、园区运营时效性 规划园区娱乐项目设施、农家餐饮所具有的时效性，达到四季皆可游玩。 二、初期经营分析定位 1、突出农家餐饮、生态旅游度假休闲、拥抱大自然、农家庄园风情的氛围及优势，根 据当前的有利环境、着重包装庄园最显着的特点“原生态、自然”。 2、庄园建设结合自然状态，尽可能的彰显出农家风范，但要注重干净整洁。庄园管理 要做到标准化、正规化。 3、初期餐饮经营根据运营情况，菜品以“ 绿色、健康、养生、原生态 ”为主题档次， 以当前流行的山珍野味、 原生态菜品增加品种， 以山珍野味私房菜等增加多元化经营的品种。 做到“ 人无我有，人有我精、人精我特 ”的经营方式。融合“ 现代养生 ”，“四季五补 ”理 论相结合，“ 以美味为基础、以养生为目的 ”的健康餐饮思路。向餐饮消费者提供极具特色 的养生菜品、私房菜，结合优雅舒适的就餐环境，健康合理的饮食搭配，打造品尝美食、企 业家休闲度假、商务用餐的理想用餐场所。 4、初期增加素质拓展项目，吸引团队消费，扩展园区娱乐项目。 5、大量养殖家禽，提供认养服务，专属享受。 三、 项目规划 1、简图 2、现有项目 ① 鱼塘 ②鱼塘 ③鱼塘 ④马场 ⑤烤全羊 ⑥儿童乐园 ⑦自助烧烤 ⑧家禽牲畜 ⑨猪舍 ⑩养心阁 餐厅、忠孝茶楼 3、项目整改简述 基础整改规划 未标注（）即为前期整改项目 ① 鱼塘，规划为游泳池，贴近高地的位置可建设跳水台（为后期建设项目） ② 鱼塘，增加 1米左右沿边平台，供钓鱼者使用，增设休息座椅。 ③ 鱼塘，增加 1米左右沿边平台，供钓鱼者使用，搭建跨鱼塘木板桥，可为娱乐项目（该项 目可考虑后期建设） ④ 马场，在周边小路旁，增设休息座椅。 ⑤ 烤全羊，环境规划干净整洁。 ⑥ 儿童乐园，增设游玩项目，儿童区地面用砖块围成区域。 ⑦ 自助烧烤，旁边搭建灶台，地面推平，周围空地撒上草籽，生成草坪。 ⑧ 家禽牲畜，按照图示，挪移到园子西南方向。 ⑨ 猪舍，按照图示，挪移到园子西南方向。 在 1号、 3号鱼塘夹角建造一个卫生间。 A 区域整改规划【（ 1）（2 ）两选一】 （1）真人 CS活动区 特点：投资小，可玩性强，人数稍有限制，结合庄园规划，适合走中高端路线，针对领 导阶层。 建设基础操作：打扫干净，树不用伐，其余地形不用变动，撒上草籽，生成密集草坪。 建设基础障碍物，准备相关装备器械。接待少数团体，装备数量