北京经开国际汽车-广场配套会所项目.pdfVIP

. 北京经开国际汽车广场配套会所项目 情况介绍 一、 环境因素 1 、 地理环境因素 北京经开国际汽车广场配套会所项目 （以下简称会所项目）位于 北京经济技术亦庄开发区北环东路，于 2007 年 4 月通过竣工验收。 北京经济技术开发区位于北京东南亦庄地区， 是北京市唯一同时 享受国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重优惠政策 的开发区。亦庄开发区交通便利，紧临京津塘第二高速公路、京通快 速路、京沈高速公路，有三条主干道通往北京市中心地区，距四环路 3.5 公里，距三环路 7 公里，距 CBD 16 公里，车程约 12 分钟，距 首都国际机场 25 公里，而城际轻轨 5 号线、 10 号延长线将于 2010 年建成，跨南五环进入亦庄开发区。 2 、 经济环境因素 亦庄开发区内已有来自全球 30 多个国家和地区的 2000 多家企 业入驻，奔驰、诺基亚、通用电气、博世、富世康、康明斯、拜耳、 施耐德、可口可乐、中芯国际、京东方等一批世界 500 强知名企业 在此投资建厂，目前已形成了电子信息通讯、生物工程与新医药、汽 车、装备制造四大主导产业，围绕主导产业集群化发展的要求，亦庄 开发区大力推进以诺基亚为龙头的通讯产业集群、 以京东方为龙头的 显示器产业集群、以中芯国际为龙头的微电子产业集群、以 GE 为龙 . 头的医疗设备产业集群、 以拜耳为龙头的生物制药产业集群及以奔驰 为龙头的汽车产业集群的发展，不断优化产业结构。 “十五”期间，亦庄开发区生产总值由 2000 年的 29.14 亿元提 高到 2005 年的 235 亿元，五年翻了 3 番多，年均增长 52% ；同期 工业总产值增长到 1102 亿元，销售收入增长到 1267 亿元，两者都 以年均 67% 的增长速度迅猛发展，双双达到各自 2000 年水平的 13 倍。其中，高新技术企业成为带动亦庄开发区经济高位运行的主体力 量，工业总产值和销售收入分别占全区总量的 87.74% 和 81.36% 。 3 、 社会环境因素 2007 年 1 月 5 日，亦庄新城规划得到北京市人民政府的批复， 以亦庄开发区为核心功能区的亦庄新城被定位为以高新技术产业和 现代制造业聚集发展为依托的综合产业新城， 是辐射并带动京津城镇 走廊产业发展的区域产业中心之一。 据官方统计， 亦庄的常驻人口约 15 －18 万，主要分布在亦庄第一生活区。 《亦庄新城规划》已经完成 并得到批准，根据该规划，亦庄新城在未来 15 年将向综合产业新城 发展。根据《规划》，到 2010 年，亦庄新城人口规模为 30 万人，城 市建设用地规模应控制在 45 平方公里左右。规划到 2020 年，亦庄 新城人