第四章 机器设备评估讲义教材.pptVIP

例题 某企业1994年购入一台设备，账面原值为30,000元，1999年和2001年进行两次更新改造，当年投资分别为3,000元和2,000元，2004年对该设备进行评估。假定：从1994年至2004年年通货膨胀率为10%，该设备的尚可使用年限经检测和鉴定为7年，试估算设备的成新率。 第一步，调整计算现时成本。 投资日期(年) 原始投资额（元） 价格变动系数 现行成本（元） 1994 30,000 2.60 78,000 1999 3,000 1.61 4,830 2001 2,000 1.33 4,830 合计 35,000 85,490 第二步，计算加权更新成本。 第三步，计算加权投资年限 第四步，计算成新率 成新率＝7÷(9.5＋7)×100%＝42% 投资日期(年) 现行成本（元） 投资年限 加权更新成本（元） 1994 78,000 10 78,000 1999 4,830 5 24,150 2001 2,660 3 7,980 合计 85,490 812,130 被评估机器设备系三年前购置，帐面价值20万元人民币，评估时该机组已不再生产，已被新型机组所取代。在评估时其他企业购置新型机组价格为30万元，专家认定被评估机组因功能落后的贬值额约占新型机组当前市价的20%，该机组尚可使用7年，求该机组的续用价值。 方法一：目前被评估设备的现实最新价格=30*（1-20%）=24 成新率=7/（3+7）=70% 评估值=24*70%=16.8万元 方法二：更新重置成本为30万 实体性贬值额=30*3/(3+7)=9 功能性贬值额=30*20%=6 评估值=30-（9+6）=15 试运用所学知识评判哪种方法对？ 资产评估学 第二篇 资产评估实务 第四章 机器设备评估 第一节 机器设备评估概述 第二节 成本法在机器设备评估中的运用 二、机器设备的分类 1. 按组合程度分类: 单台设备 机组设备 成套设备 2. 按来源分类： 自制 外购 国产 进口 三、机器设备评估的基本程序 四、机器设备评估方法的适用性 （一）成本法的适用范围 主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台（件）设备。 在非继续使用前提下，若待估设备无市场参照物，也可使用成本法。 （二）市场法的适用范围 市价法主要适用于单项设备的变现价或交易，但需注意市场前提和可比前提。 （三）收益法的适用范围 主要适用于可单独核算收益的生产流水线（成套设备）。 总之，需据设备的使用状态、可获得的资料以及设备本身的特点选择最适评估方法。 第二节 成本法在机器设备评估中的运用 该方法是机器设备评估中最基本的方法 基本公式： 评估值＝重置成本×成新率－功能性损耗－经济性损耗 评估值＝重置成本×综合成新率 一、重置成本的测算 （一）机器设备重置成本测算中应注意的问题 1、选择复原重置成本还是更新重置成本 2、机器设备的重置成本构成 具体需根据设备取得的方式和设备组合程度来确定。 3、重置成本测算方法的选择 一般应遵循的规律： （1）对于目前仍在生产和销售的设备，采用核算法； （2）对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到参 照物，则可采用功能成本法（更新重置成本）； （3）若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用 物价指数法（复原重置成本）。 注意：什么情况下不能采用物价指数法；物价指数的选择等问题。 （二）自制设备重置成本测算 1、成本构成 制造成本、期间费用、合理利润、设计费、安装调试费等。 2、自制设备重置成本测算主要采用核算法 （1）计算自制非标设备的复原重置成本 （2）计算自制非标设备的更新重置成本 （3）综合估价法 价格＝成本+利润+税金 成本 利润率 主要外购 件费 成本主材 费率 主材费 销售 税金率 设计费率 台数 （三）国产外购设备重置成本测算 1、国产外购设备重置成本构成 购买价、运杂费、基础费、安装调试费等。 注：单台（件）与成套机组的成本构成有区别。 2、国产单台（件）设备重置成本测算举例 3、国产机组（成套）设备重置成本测算举例 根据具体情况而定。 例题 某台机床需重估。企业提供的购建成本资料如下：该设备采购价5万元，运输费0.1万元