第四章租赁融资知识分享.pptVIP

4租赁融资 目的要求： 1、掌握租赁融资的含义及特征。 2、掌握融资租赁的含义、特点及与经营租赁的区别。 3、熟悉融资租赁的一般操作程序。 4.1租赁融资概述 4.1.1租赁的含义及其特征 1、租赁的含义 特指在约定期间内,资产所有者向他人转让资产使用权并收取租金的一种经济活动。 2、租赁的特征 (1) 融资与融物相结合; (2)租赁标的物的使用权和所有权分离。 4.1.2租赁的种类 1.按服务地区的不同可分为： 国内租赁：即出租人和承租人都在同一国家的租赁业务。 国际租赁：即出租人或承租人在不同国家的租赁业务。 （租赁的国际业务） 4.2融资租赁 4.2.1融资租赁的类型 1.根据租赁设备的获得渠道不同，可将融资租赁划分为二种形式： 直接租赁：又称直接购买租赁或整租，其特点是购进租出，即出租人先从设备供应商处购进设备，继而将设备出租给承租人。 回租租赁：也称售后回租,其特点是先卖后租。 2.根据出租人对购置租赁设备的出资比例分为单一投资者租赁和杠杆租赁。 4.2.2单一投资者租赁 1.含义:指的是租赁设备的购置成本完全由出租人独自承担，这是一种十分普遍的租赁方式。 承租人 供货商 出租人 1、选择设备 2、提出租赁申请 3、供货洽谈 4、签订租赁合同 5交货提供服务 7、支付租金 6.支付货款 4.2.3杠杆租赁 1.含义:出租人只承担设备购置成本较小比例，一般为20%~40%，其余部分由其他经济主体提供贷款补足，然后购得设备出租给用户，此种租赁方式称为杠杆租赁. 2.单一投资者租赁与杠杆租赁的区别 项目 单一投资者租赁 杠杆租赁 参与当事人 出租人\承租人\制造商 物主出租人\物主受托人\承租人\债权人\合同受托人\制造商\经纪人\担保人 资金来源 出租人 20%~40%由物主出租人垫付 60%~80%来源于债权人贷款 合同文本 购买合同\租赁合同 参加协议\购买协议\转让协议\物主信托协议\合同信托协议\租赁合同 项目规模 小 大 4.3融资租赁费的计算方法