员工大饭堂承包合同.docVIP

饭堂承包合同 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （身份证号： ）（以下简称乙方） 甲方为解决********内各企业员工的饮食就餐问题，决定将园内的员工大饭堂发包给乙方经营管理。甲乙双方经平等协商，就乙方承包员工大饭堂事宜达成协议一致，以资共同遵守： 一、承包饭堂概况： 饭堂名称： ； 饭堂地点：********内； 总建筑面积：3450㎡(其中工作间的建筑面积为：1560㎡，员工就餐区的建筑面积为：1687.5㎡，音控室及员工大舞台的建筑面积 [不计入收费] 为：202.5㎡)； 承包饭堂现状及配套设备设施情况：内设操作间、办公区、行政餐厅、员工就餐区等区域，全套厨房设备设施及餐具、餐桌齐全，就餐区配置有空调、风扇和接力风扇；（详细设备设施情况见附件一《饭堂设备设施移交清单》）。注：和顺饭堂的员工宿舍另配，租约另行签定。 二、承包合同期限： 合同期限为3年，即从2007年4月1日起至2010年3月31日止，共计36个月。 甲方给予乙方为期30天的优惠装修期，时间为2007年 月 日至2007年 月 日。优惠期间管理费按照 元收取，其中租金为： 元，租金税金为 元，管理费为 元，管理费税金为： 元。 三、管理费计付方式及结算办法： 计租日期：由2007年 月 日起，管理费（指乙方承包甲方饭堂所应支付给甲方的合理报酬，含管理费税金、管理费，不包括乙方在承包期间的水电及其他产生的费用）由乙方按月向甲方交付。由乙方在每月十七日前直接向甲方交纳。 根据甲乙双方对总建筑面积3450㎡中的实际使用情况分别计算管理费（其中10%为月租，月租按照23%的标准计收税金；90%为管理费，管理费按照5%计收税金。） 其中工作间（1560㎡）为乙方单独使用，按照 元/㎡的标准计算管理费，含税管理费为： 元/月，其中租金为 元，租金税金为 元；管理费为 元，管理费税金为 元。 员工就餐区（共1687.5㎡）为甲乙双方共同使用，管理费费用甲乙双方各自承担一半。按照： 元/㎡计算管理费，乙方应负责的含税月管理费为： 元/月。其中租金为 元，租金税金为 元；管理费为 元，管理费税金为 元。 乙方在承包期间所产生的水、电、蒸汽以及政府部门征收的相关费用等费用由乙方自行承担。甲方利用公共场地所产生的水电费用按照实际发生的数额计算，由甲方自行承担。 乙方因实际工作需要可以有偿租用甲方的货车，相关费用的支付方式按照甲方公布的车队收费标准计付，同时用车必须遵守甲方用车申请制度。 签定合同时乙方向甲方交纳相当于2个月管理费数额的承包押金作为信用保证，合同期满解除约定时，相关费用已经交付清楚，甲方对饭堂及相关配套设备设施验收确认完好后将押金本金全额退还乙方。押金不得抵扣管理费。- 乙方使用饭堂需要进行水、电增容时，需事先征得甲方的书面同意，按照有关规定办理相关手续，且其增容费用由乙方自理。 大饭堂承包期间水费按照0.70元/立方米计收，电费、蒸汽费用、排污费用按照工业园每月实际运行成本计收，电视收视费按照20元/月计收（有线电视收视费根据河源市电视台收费的调整而相应调整）。 四、甲、乙双方的责任： （一）、甲方的责任： 甲方有权按照合同的约定，按时向乙方收取饭堂管理费等费用的权利。 甲方提供给乙方的饭堂已经通水、通电，随时可以投入使用。 甲方有权在事先知会乙方的前提下，不定期检查乙方对饭堂的使用状况。并应定期做好饭堂的维修养护工作（主要指影响建筑物结构安全方面的维修任务），确保饭堂能正常使用。 甲方负责在就餐时间，派出保安员在饭堂提供必要的秩序维护工作。 （二）、乙方的责任： 服从物业管理公司的正常管理，按章按时经营，并遵守********内所有的规章制度和管理规定。 乙方保证对其经营期间所提供的食品卫生安全负全责。如因乙方所提供的食品不符合卫生要求而导致员工出现身体不适、食物中毒等现象，由乙方承担所有责任。 乙方可按照饭堂承包合同的约定，合理使用饭堂，在承包范围内依法进行正常的经营活动，乙方对其承包期间的经营行为自负盈亏。 乙方承诺在承包期间绝对配合物业管理公司的正常管理活动，不会有哄抬物价，造谣生事以及擅自停业等影响工业园正常秩序的活动。 乙方在承包期间，必须按照饭堂的现有建筑结构、配置合理使用饭堂，如需要对饭堂进行改建、扩建，必须事先征得业主的书面同意，以及按照工业园内有关规定办理相关手续方可进行，任何擅自加建、扩建