厂租合同样本：标准.docVIP

PAGE PAGE 1 厂房租赁合同 甲方： 以下简称甲方 乙方： 以下简称乙方 甲、乙双方在平等自愿的基础上充分进行协商，就厂房租赁等事宜达成一致意见。为明确双方的权利和义务签订本合同。 第一条：厂房位置、面积 1 甲方出租给乙方的厂房位于温江海峡两岸科技园（永盛科技园），出租面积共计 2510 平方米，其中厂房面积 / 平方米，办公楼及住宿楼 / 面积 / 平方米； 2 甲方需出具出租的证明材料复印件并加盖甲方公司鲜章给乙方。 3 甲方出租的厂房建筑主体结构的安全由甲方保证。 第二条：乙方应向甲方提供身份证明文件及营业执照复印件。 第三条：租赁期限 1 该厂房租赁期限为 5年，自2011年 1 月 1 月31日止。 2 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如果需续租则必须在租赁期满前三个月书面向甲方提出。在同等条件下，乙方优先租赁，双方重新签订租赁合同，价格随行就市 。 第四条：厂房用途 1 乙方承租的厂房限于乙方营业执照规定的经营范围。 2 乙方经营行为必须遵守国家有关法律法规、不得有违反国家法律法规行为。 第五条：租金及支付方式（前两年租金不变，从第三年开始租金以每年5%递增） 1 租赁价格为每月每平方米 10 元（包含：基础配套设施及公共设施使用费为每平方米　/ 元人民币，工厂建筑的使用费为每平方米　 元人民币，厂房租赁费为每平方米 / 元人民币），每年合计 301200 万元（人民币大写：叁拾万零壹仟贰佰元整 ），本合同正式计租日为 2011 年 1月 2 乙方需于每期租金到期 一个月 前付清下期租金，租金每 年 支付一次，金额为： 301200元；第一期租金于乙方签约后 15 日内支付。 3 乙方于 2010年12月11 日支付定金11200万元（大写：壹万壹仟贰佰元整） 第六条：甲方、乙方的权利和义务 一 甲方的权利和义务 1 甲方有权要求乙方按期缴纳租金、水、电费。价格按当地电业部门和自来水公司的规定执行。 2 甲方有责任有义务按本合同所约定时间内将租赁物交付给乙方。 3 甲方将动力用电接入车间配电箱内为止。甲方保证乙方 80 KW动力用电。并定期对租赁厂（库）房配电箱以上线路及设备进行维护。 二 乙方的权利和义务 1 合同期内，乙方的正常合法的经营活动不受甲方干涉。 2 乙方不得利用承租房屋从事非法经营活动，经营活动不得超出营业执照规定的经营范围。环保及安全必须达到规定的标准。 3 乙方不得以甲方的名义进行任何其他经营活动。 4 在不违反国家法律法规、不破坏房屋整体建筑结构风格、不影响甲方利益的情况下，乙方可在承租范围内的外墙部分进行户外招牌广告的装饰、装修。 5 乙方在租赁期间应做好防火、防盗工作，并防止伤亡事故的发生，一切由于非甲方或不可抗拒的原因导致的事故及后果均由乙方负责。 6 乙方应安全生产、合法经营、照章纳税、所有税户关系由乙方自理。 7 乙方必须将自身的财产及人生安全进行保险。 第七条：房屋修缮、使用 该房屋及附属设施完好无损，（设施清单详见合同附件），乙方在租赁期间，应合理使用，如因乙方原因造成房屋及附属设施的损坏，应由乙方自费进行修复。 第八条：房屋转让与转租 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。甲方如需出售房屋，需在三个月前书面通知乙方。如因此给乙方造成损失，则甲方补偿一定损失给乙方。 第九条：租赁期间相关费用及税金 租赁期间依据国家有关法规交纳税费，甲乙双方依法交纳各自应交纳的税费。 第十条：合同解除与终止 一 甲方有以下行为，乙方有权解除合同： 1 甲方不能按时提供房屋的。 2 甲方违反本合同约定。 二 房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋。 1 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 2 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 3 损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 4 未经甲方书面同意，改变本合同的用途。 5 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 6 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 三 租赁期满合同自然终止。 四 因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十一条： 房屋交付使用及收回的验收 1 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施处于能够正常使用状态。 2 验收时双方共同参与，对房屋及附属设施质量有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于五日内向对方主张。 3 乙方以于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施完好交还甲方。