融创集团年土建过程评估培训.pptxVIP

2017年土建过程评估宣贯会目录一、体系概况 1、评估目的 2、适用范围 3、起止时间二、项目抽选原则三、检查内容及比重 1、体系构成及比重 2、项目合格率计算方法四、评估内容及调整 1、实测实量 2、防渗漏专项 3、防空鼓开裂专项 4、安全文明 5、质量风险扣减分五、评估流程 1、评估流程 2、评估前准备 3、评估注意事项六、融创优秀做法分享一、体系概况1、评估目的： 通过项目施工过程中第三方检查评估及时发现项目土建过程中的质量风险，促进项目质量建设，提升工程品质，通过施工过程中检查评估，减少后期客诉风险。2、适用范围： 适用于集团管理范围内所有住宅/酒店式公寓项目。3、起止时间： 3.1 自项目进入基础结构（底板）施工至项目结转之日止的所有住宅类项目均列 为参加评估范围内。 3.1.1 具备实测实量条件为地上主体结构拆模至少2层以上，未达到实测条件仅检 查渗漏风险及安全文明。 3.1.2示范区作为检查范围，建筑面积小于5000m2（含地下）的示范区不进行排名 考核，大于5000m2（含地下）的示范区进行排名考核。 3.2 第三方土建工程质量检查评估2017年共进行三轮。二、项目抽选原则每季度起始第一天由各区域公司上报集团项管中心所有具备评估条件的项目信息，集团项管中心根据项目情况，组织第三方检查组在本季度内任意一天不定期对具备检测条件的某个项目进行检查。1所