大连施工总承包合同.doc

PAGE PAGE 20 施工总承包合同（补充合同） 发包人（以下简称甲方）： 大连润天房屋开发有限公司 承包人（以下简称乙方）：大连博源建设集团有限公司 甲、乙双方就签订的D-4地块一期1#、2#、3#、4#、5#住宅楼及地下室；工程施工，为进一步明确双方的责任和义务，经友好协商达成如下协议： 第一条 工程概况及承发包范围 本次承发包内容为D-4地块一期1#、2#、3#、4#、5#住宅楼及地下室工程施工及总承包管理。具体工程概况如下： D-4地块一期1#、2#、3#、4#、5#住宅楼及地下室； a.总建筑面积（地上和地下建筑面积之和）约5.12万㎡。 b.地上 D-4地块一期1#、2#、3#、4#、5#住宅楼工程共5 栋单体，住宅建筑面积约为4.11万㎡，地下室建筑面积约为1.01万㎡； 以上建筑面积仅为大概数，最终以实际施工图纸为准。 本工程乙方的承包范围为（包括但不限于）： 基坑清槽、基础及地下室基坑回填土、房心回填土； 基础、垫层及防水工程； 地上及地下主体工程； 内外墙砌筑工程； 抹灰、湿作业及粗装修工程； 保温工程； 屋面工程； 外墙饰面工程； 室内给水工程（如行业管理部门有特殊规定，室内给水工程甲方将另外委托）； 室内排水工程； 采暖工程； 动力、照明、防雷接地工程； 其它各机电系统配管、箱体孔洞等的预埋预留； 对甲方指定的材料、设备供应商（甲供材料、设备供应商）和指定分包单位的施工配合及总承包管理； 除以上承包范围外，对于甲方委托的其它工作，在甲方按本合同约定的计价规则支付合理费用的前提下，乙方也必须承担。 上述承包范围仅是概要性的，具体各专业施工界限的划分，待施工过程中根据施工图纸由甲方另行作具体明确。 对于上述承包范围，甲方保留将部分工程另外委托其它单位进行施工的权利。 乙方不得将其承包工程以任何形式进行转包、分包，如发现并经查实，甲方有权终止合同并向乙方追究违约责任。 上述承包范围内的室内给水及采暖工程管线施工至墙外1.5m处。 第二条 甲方工作 2.1 甲方代表履行本合同中约定的甲方权利和义务，签署甲方指令。其中对本合同的任何修订、重大的设计变更及增加工程（5 万元以上）、工程进度款的支付、工程决算款的审定等等，需要另外获得甲方法定代表人的授权。 2.2 甲方代表可授权代表，行使合同约定给自己的职权，并可在必要时撤回。甲方代表授权人，在甲方代表授权的范围内向乙方签发的函件，与甲方代表签发的函件具有同等效力。乙方对此有疑问时，可将此函件提交甲方代表进行确认。 2.3 开工前甲方办理好土地征用、房屋拆迁等工作，使施工场地具备施工条件。 2.4 开工前完成红线以外的“三通”，开工后由乙方负责完善。提供水、电接口到红线外，由乙方安装计量表具，负责施工期间的水、电费用。乙方进场后，甲乙双方应及时办理临时水电设施的移交手续。工程竣工后，乙方撤离施工现场或不使用临时用水、用电前2天通知甲方共同查验水表、电表读数，双方签字确认后方可撤离施工现场。如果乙方不通知甲方自行撤离现场，以甲方查验的水、电表读数为准。乙方对此无异议。 2.5 乙方须考虑污水提升办法，排至甲方指定位置（费用包括在综合取费中）。 2.6 开工前向乙方提供施工场地的工程地质资料和地下管网线路资料，必要时乙方应进一步探明。 2.7 开工前甲方工程师汇同监理工程师将水准点、坐标控制点提交给乙方，并于现场交验。水准点、座标控制点交验完毕，即由乙方负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方负担。 2.8 组织乙方、监理单位、设计院参加的图纸会审，由设计院向乙方进行设计交底。 2.9 对放线验线、隐蔽工程等关键工序，甲方可请权威机构或部门进行复核或检验，复核或检验合格则甲方承担相应费用；如不合格，乙方承担上述费用及造成的一切损失。 2.10 根据销售和施工等实际需要，对施工现场布置进行调整和整修、对设计图纸进行变更，乙方应无条件给予配合执行，并在甲方规定的时间内完成，否则，每逾期一天，乙方应向甲方支付人民币2000元违约金，并限时完成指令。 2.11 监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程进度款的支付。 2.12 如乙方不按合同要求和甲方代表指令进行施工，甲方即可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，并不得延误工期，由此造成的损失由乙方负责。 第三条 乙方工作 3.1 执行本合同中乙方的有关权利和义务，按合同及甲方另行要求的质量和工期完成本工程的施工。 3.2 遵守有关法律和规定，接受甲方和监理的指令，按照合同、施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。 3.3 负责工地现场临时设施、道路、管线的施工和保养，从甲方指定的水电接驳点接驳