委托拆迁房屋合同.docVIP

委 托 拆 迁 房 屋 合 同 委 托 方（甲方）：新疆金雨贝多房地产开发有限公司 受委托方（乙方）： 为更好地推进本合同拆迁工作的顺利进行，明确双方的权利义务及职责，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋拆迁管理条例》及有关法律、法规和规定，双方在平等、自愿的基础上充分协商，就奇台县水磨河社区部分地段拆迁事项达成如下协议： 一、委托拆迁施工工程范围 经奇台县有关部门批准 拆迁兰线范围为：东至 ；西至 ；南至： ；北至 亩土地房屋院落。 二、委托拆迁的相关事项 1.拆迁前的宣传工作； 2.具体的拆迁实施工作； 3.与被拆迁户签定拆迁补偿合同工作； 4.拆迁所遗留的建筑垃圾清运工作。 三、拆迁期限 自甲方取得该地段《房屋拆迁许可证》之日起 日之内。 四、委托费用的结算与支付 1.拆迁费和垃圾清运费用 /被拆迁户； 2.乙方拆迁的房屋面积，必须符合甲方项目设计、规划第一期100亩的被拆迁户95%以上，经甲方验收后，向乙方支付工程的80%拆迁费和垃圾清运费，待全部工程拆迁完毕一次性付清余款。 五、双方的主要权利与义务 1.甲方的主要权利义务：（1）甲方保证依法办理《房屋拆迁许可证》等拆迁的手续；（2）按约定向乙方支付拆迁费；（3）随时检查、督促乙方的拆迁工作。 2.乙方的主要权利义务：（1）乙方保证具有合法的拆迁资格；（2）乙方自备机械、人员实施拆迁工作；（3）拆迁过程中的伤、亡及财产损害事故由乙方负责处理；（4）拆迁中收取的被拆迁户的房屋所有权证书、土地使用权证等相关证书及门窗钥匙被拆迁户遗落的财产及时交给甲方；（5）乙方拆迁工作进行完毕后，还应当协助甲方处理拆迁所遗留的善后事务；（6）乙方应及时向甲方或政府有关部门报告突发事件或安全事故，并积极妥善处理，防止事态或损失的扩大；（7）拆迁工作进行完结后，乙方应当在3日内向甲方交付持有的拆迁过程中取得的相关资料；（8）乙方必须依法拆迁，不得野蛮拆迁违法拆迁。 六、其他约定 1.甲方委派 为驻拆迁工地代表，代表甲方履行本合同的职责；乙方委派 为驻拆迁工地代表，代表乙方履行本合同的职责； 2.有关甲方的指令、通知等以甲方代表签名并加盖甲方的公章后生效；乙方的申请、通知等以乙方代表签名并加盖乙方的公章后经甲方代表在回执上签字生效； 3．甲方与被拆迁户达成的协议、合同、承诺、保证等性质的文书须经甲方代表审核签署并加盖甲方的公章后生效； 4．本合同约定占有被拆迁土地范围上一个院落的为一户被拆迁户； 5. 甲方对被拆迁户的补偿另行约定。 七、违约责任 1.乙方应当依法实施拆迁工作，如果有违法、违规行为，其相应的法律责任由乙方承担；如果造成甲方损失，乙方赔偿甲方全部损失； 2.乙方未经甲方代表审核，擅自与被拆迁户签定合同，造成甲方损失，乙方应当双倍赔偿甲方的损失； 3、乙方未能在本合同约定的期限内拆迁完毕，而造成甲方不能开工建设施工（包括部分楼房开工建设施工），乙方不得向甲方收取所有拆迁费和垃圾清运费用； 4.乙方应当依法、文明进行拆迁的各项工作，如果因暴力、欺骗、野蛮方式拆迁或随意向被拆迁户承诺，而引起的被拆迁户上访、投诉、围闹等，使甲方遭受各种处罚的，乙方要赔偿甲方10万元违约金； 5.甲方应当按照本合同约定按时支付拆迁费，不得拖欠，否则按照同期银行率赔偿乙方损失； 6.双方共同遵守本合同约定，任何一方违约，如果引发被诉讼，除承担上述相应的违约责任外，还应当赔偿对方的全部诉讼费用和所聘请律师代理诉讼的法律服务费用。 八、争议解决的方式 因履行本合同而产生的争议，双方可协商解决，不能协商解决的，双方选定奇台县人民法院来诉讼处理。 九、本合同一式 份，双方各持 份，经双方加盖公章后生效。 甲方：新疆金雨贝多房地产开发有限公司 负责人： 住 址： 联系电话： 乙方：新疆华鑫源房屋拆迁工程有限公司 负责人： 住 址： 联系电话： 年 月 日