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第一步：在物业查看部分资料，有以下几份资料需要查验： 这是房屋交房的条件
1.《住宅质量保证书》 可带走
2.《住宅使用说明书》 可带走
3.《竣工验收备案表》
4.《面积实测表》
注意事项：第三和四 一定要特别注意，一定要看原件，你有权让开发商出示的，如果交了钥匙之后，在提面积的事情就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。
5.看好你的合同，金额，面积，发票是不是够了。
第二项：正式验房
入户门: 是否有磕碰和刷漆， 开合无特别声音 门的间隙不能太大 门要紧贴门框 门锁的一边间隙不能太大，试一下 钥匙好用不，（钥匙有几把）
公共配套：电话线、闭路电视线、可视对讲系统等是否到位。
水：水压够不够，管路是否漏水。
电：电闸总开光以及漏电保护器是否齐全。
地面:是否平整
墙面：是否有裂缝（强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝） 外漏的铁丝网 钢筋 开发商补修后在签字。
检查所有窗户： 窗户的滑槽 玻璃有没有损坏。
层高：建筑高度规定 2.8米，实际不能低于2.6米， 层高在3米，实际不能低于2.75米。
阳台：地面是否平整无损，护栏是否牢固
不过，坚持一条，能晚交尽量不交或拖延。
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