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老年公寓设计方案 一． 概要 老年公寓 Apartment for the Aged 是专供老年人集中居住，符合老 年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医 疗保健服务体系，是一种居家养老与社区服务相结合的模式，是综合管理 的住宅类型。 老年公寓与敬老院、福利院不同，不是用来收养无经济来源的孤寡老 人和低收入家庭送养的老人，不属于国家或集体创办的社会福利设施，而 是由社会投资兴办并按企业化经营管理的老年专用住宅，提供给老年人的 是个性化的居住条件和人性化的服务。 公寓选址在城市周边， 有山水相伴， 空气新鲜，风景优美的环境。入住的老人可根据自己的经济条件和健康状 况选择住房类型、等级和服务档次。 公寓积极推行正规化、标准化服务和管理，营造一个安全、方便、高 质量、高品位、回归自然的老人聚居环境，努力实现“老有所为、老有所 乐、老有所学、老有所居、老有所养、老有所医”的目标。 二． 公寓描述 A. 公寓的宗旨：为老人真诚服务、让社会家人放心。 B. 公寓的名称：康乐苑 C. 公寓的机构图： 三． 老年公寓可行性分析 （一）、中国家庭结构现状： 我国大中城市实行计划生育后的第一批独生子女已进入婚育期，家庭 中的劳动人口必须供养双方父母和一个孩子， 我国的家庭结构发生了变化， 随着城市现代化进程的加快，年轻人的工作与生活节奏越来越快，与家庭 老人交流的时间和机会也越来越少，城市空巢家庭不断增多，而目前的情 况是，中国社会还未给老年人安享晚年生活提供足够的空间。中国不仅是 一个人口大国， 同时也是一个老年人口大国， 由于中国人口政策的特殊性， 目前我国 60 岁以上老年人口已达 1.3 亿，占全国总人口的 10％以上，到 21 世纪中叶将超过 4 亿，占全国总人口的 28％。随着中国人口老龄化和经 济的快速发展，以及老年人对高质量养老生活的需求，适合不同需求层次 的养老方式脱颖而出，其中老年公寓养老逐渐成为能够满足中高经济实力 老年人养老的一种方式。 实际上，三种处于不同阶段的大趋势正在同时发展。第一种趋势是庞 大的退休人口。这一趋势在未来的十年内将变得非常明显。第二种趋势是 全球普遍出现出生率下降现象。第三种趋势是老年人处于退休状态的时间 将超过以往任何时候。人的预期寿命不断增长，而人们退休的时间却越来 越早。 （二）、观念的变化 据调查，在北京、上海、广州等经济发达的大城市，存在着一批占当 地老年人口总数将近 6 ％的中高收入老年群体， 他们认为眼下的养老环境， 无论从居住条件还是养老服务水平方面讲，都不能满足他们日益提高的需 求，因此他们逐渐关注能够满足其养老需求的新型养老模式——老年公寓。 另外，中国“养儿防老” 、“三、四代同堂”的观念和家庭组合也在不 断发生变化，而小型“核心家庭” 、“三口之家”的比重在不断上升。而且， 目前“四二一”的供养关系不断增加，使中间代所承受的压力很大，家庭 矛盾也随之增加。同时，随着老年人观念的变化，不少老年人更加关心生 活质量的提高，而不愿意和子女同住，独老户的比重不断上升。 （三）、国家政策 随着老年化步伐的加快，国家对老年人的关注也加强了。 《中华人民共和国老年人权益保障法》 第三十四条、 第三十五条规定： 各级人民政府应发展社区服务， 逐步建立适应老年人需要的生活服务、 文 化体育活动、疾病护理与康复等服务设施和网点。发扬邻里互助的传统， 提倡邻里间关心、 帮助有困难的老年人。 鼓励和支持社会志愿者为老年人 服务。 对由民政部门审核批准， 并核发 《养老机构执业许可证》 的老年服务 机构及核发《社区服务设施证书》的社区服务中心的老年服务中心（含为