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房屋流转协议书 甲方： 身份证号： 甲方： 身份证号： 甲方： 身份证号： 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 甲方房屋所有权人和共有权人充分协商，共同决定将位于XX县XX镇XXX小区X幢X号三人户型房屋流转给乙方。经甲乙双方友好协商，达成如下协议： 甲方流转给乙方的房屋为三层砖混结构楼房，位于XX县XX镇XXX小区X幢X号，房屋使用权面积为XX平方米（其中批准农村宅基地面积 平方米，其它集体建设地面积 平方米）。 房屋四至界线：前方大路，后方己墙，左侧与XXX（XX县XX镇XXX小区X幢X号）共壁，右侧与XXX（XX县XX镇XXX小区X幢X号）共壁。 甲方流转给乙方的房屋价格为人民币贰拾肆万捌仟元整。 付款方式：甲乙双方签订协议时，乙方支付甲方房屋流转费贰拾叁万捌仟元整（已付壹万元定金）。 由于该流转房屋系农村产权，目前暂不能办理产权过户，待政策允许条件成熟时，甲方必须负责为乙方办理产权过户，否则承担本协议约定的违约责任。 在产权未过户到乙方名下前，如遇政策性拆迁，凡涉及该流转房屋的所有赔偿、补偿全部归乙方所有，与甲方无关。 本协议达成后，如甲乙双方权利义务人变动，由变动后的权利义务继承人履行本协议约定的权利义务。 违约责任： 本协议达成后，如甲方违约除全部退还乙方支付的流转费外，同时向乙方赔偿本协议总额200%违约金。 本协议达成后，如乙方违约，除无权收回向甲方支付的流转费外，，同时向甲方赔偿本协议总额200%违约金。 本协议是甲、乙双方在平等、自愿的基础上达成的，是双方真实意思表示。经双方签字捺印即具有法律约束力。 本协议一式六份，甲、乙双方各执一份，XXX村、社各留档一份，今后办理流转手续备案两份。 甲方(签字捺印)： 乙方(签字捺印)： 鉴证方： 签约时间： 年 月 日 签约地点：XX县XX镇XXX小区X幢X号