房屋租赁协议 合同.docVIP

房屋租赁合同 ????甲方（出租方）： 姓名：________ 身份证号码： 地址：____________ __电话：______ _ 乙方（承租方）： 姓名：________ 身份证号码： 地址：_________ _ 电话：______ _??? ????根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： ????第一条 房屋用途 ????该房屋用途为 民用住宅 。 ????除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 ????第二条 租赁期限 ????租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。 ????第三条 租金 ????该房屋月租金为人民币____ 元整。 ????租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。 ????第四条 付款方式 ????乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）_ __元整。租金按（月）（季）（年）（一次性） 结算，下期租金应提前十日交付给甲方。 ????第五条 交付房屋期限 ????甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。 ????第六条 甲方对房屋产权的承诺 ????甲方应保证该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 ????第七条 维修养护责任 ????租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施和改变房屋的内部结构。正常的房屋大修修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙方承担。 ????因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。 ????租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 ????第八条???关于房屋租赁期间的有关费用。 ????在房屋租赁期间，水、电、燃气、有线电视、物业管理、卫生费、在租赁期如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用等费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。 ??????第九条??租赁期满 ????租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前二十天书面向甲方提出，甲方如同意继续租赁，则续签租赁协议。 ????第十条 因乙方责任终止合同的约定 ????乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： ????1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用； ????2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途； ????3.欠租金累计达一个月； ????4.利用承租房屋进行违法活动； ????5.故意损坏承租房屋。 第十一条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需负违约责任，赔偿对方违约金 元，并签订终止合同书。如因国家建设（拆迁）、不可抗力因素或出现本合同第九条规定的情形，甲方必须终止合同时，甲方不承担违约责任，乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十二条 物品清单 第十三条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 ????第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意按（）项解决（1）由____仲裁委员会仲裁。（2）向____人民法院起诉。 ????第十五条 本合同连同附表共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 ???? ???? ????甲方：____________ 乙方：____________ ???? ____年____月____日 ____年____月____日