XX商场租赁协议.docVIP

租赁协议 甲方：河南金博大购物中心有限公司_____________商场 乙方：___________________________________________ 为了搞活经济、繁荣市场，根据《中华人民共和国合同法》，双方本着风险公担、互惠互利、真诚合作、共同发展的原则，经协商达成如下协议： 租赁场地面积、位置 租赁面积（净营业面积与分摊公共面积之和）：____________平方米。 经营范围 2.1 乙方经营范围：_____________________________________________。 第三条 租赁限期 3.1 自______年______月______日起至______年______月______日止。本协议签订至____年____月____日。 第四条 租金及支付办法 4.1 自______年______月至______年______月租金标准为______元/月。 4.2 租金支付办法：乙方同意甲方于当月1日起从货款中扣除下月租金。 第五条 税收及发票 5.1 按税法规定应交纳的各项经营税收由乙方承担，甲方不承担代扣代缴义务。 5.2 凡冠以“河南金博大购物中心有限公司发票专用章”的发票，乙方只能在甲方经营场地内依据税务部门有关发票的管理办法使用，否则：（1）凡乙方在甲方经营场地外使用或乙方在甲方经营场地内违规使用的，乙方应向甲方支付每张1200元的违约金；（2）凡乙方违规使用发票，被税务部门查处，由乙方承担全部经济及法律责任。 第六条 结算 6.1 甲方每月与乙方结算一次；凡顾客使用支票或信用卡购物的，须到帐后方可结算。 第七条 装修 7.1 乙方可根据需要自费装修场地，但乙方装修方案须经甲方同意，装修质量须由甲方验收。若乙方未按甲方同意的装修方案施工或未达到甲方验收标准，乙方应当返工，并承担由此产生的一切损失。 7.2 乙方在装修及合同执行期间不得破坏甲方设施，否则，须立即按甲方要求恢复，因恢复而产生的一切费用由乙方承担，并向甲方支付违约金叁仟元。 7.3乙方在进场装修前须与甲方签订施工要求责任书，装修期间须遵守甲方关于进场装修施工的规定，接受甲方协调管理，否则，甲方有权停止乙方的现场施工，由此产生的一切损失由乙方承担，并须向甲方支付违约金叁仟元。 7.4 在装修及合同执行期间，因乙方装修不当或乙方各类设施及物品的原因造成甲方及第三人人身安全及经济损失的，乙方赔偿一切损失并承担责任。 第八条 经营业务 8.1 乙方同意遵守甲方各项业务管理制度。凡因乙方行为影响甲方正常经营秩序的，乙方应向甲方支付违约金壹万元，甲方有权追加赔偿金并解除本协议。 8.2 乙方同品准或同类商品的售价不得高于同城其他商场、专卖店；乙方同类商品在同城其他商场、专卖店打折销售或作其他促销活动，应提前三日通知甲方并在甲方同时进行。甲方有权对不符合甲方要求的乙方商品价格予以调整。 8.3 乙方在经营期间因价格问题，引起消费者投诉或退货，或经甲方抽查高于同城其他商场、专卖店，乙方应向甲方支付每个单品伍佰元违约金；一个月内连续发生价格问题三次以上的，乙方加倍向甲方支付违约金，且甲方有权解除本协议。 8.4 乙方经营期间不得采取先提价、后打折的形式对消费者形成价格欺骗，一经甲方查处，乙方影响甲方支付伍仟元的违约金，乙方在合同期内累计被查处三次，甲方有权解除本协议；由于乙方的价格欺诈引起消费者投诉、新闻媒体曝光、行政机关查处等事件的，乙方负责赔偿并承担全部责任。 8.5 乙方同意签订本协议时向甲方提供能正面其经营资格及商品质量合格的有效证件。 8.6 乙方在甲方场地内库存、展示、销售之商品质量须符合《中华人民共和国产品质量法》规定标准并且必须为国家允许经营的合法商品，否则，因此给消费者或第三人人身安全及财产造成损害或造成新闻媒体曝光、政府机关查处及与第三人纠纷等事件的，由乙方承担全部责任，并向甲方支付违约金伍仟元，甲方有权解除本协议。 8.7 乙方同意保证货品适销、库存量达到甲方要求。如果乙方出现库存不足或货品不适销，经甲方多次催促仍不能达到要求的，乙方应向甲方支付违约金伍仟元，甲方有权解除本协议。 8.8 乙方应当积极配合甲方的整体营销活动，并且乙方在甲方场地内单独推出的营销活动须经甲方同意后方可实施。否则乙方应向甲方支付违约金伍仟元。 8.9 乙方必须在本协议生效后方可销售，否则，乙方应向甲方支付违约金壹万元。 8.10 在本协议签订之后，乙方应当按照甲方业务流程之规定编码销售。乙方不得借用他人商品编码销售或把商品编码借予他人销售。否则，乙方应向甲方支付违约金壹万元。 8.11 乙方不得超出本协议约定的经营范围经营，否则，乙方应向甲方支付当月租金的二倍作为违约金，甲方有权解除本协议。 8.12 乙方不得单方面转