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网络教育学院 《房地产开发与经营课程设计》 将某住宅开发项目改 为具体住宅开发项目 的名称。阅后删除此 文本框 题 目：邯郸市赵都新城房地产开发项目前期策划 请把你所在的学习 学习中心： 中心名称完整填写。 阅后删除此文本框 专 业： 春 季 入 学 则 去 年 级：年 春/ 秋 季 掉“ /秋” 字， 秋 季 入 学 则 去 学 号： 掉“ /春” 字。 添 加 内 容 的 时 学 生： 候 注 意 文 字 下 指导教师： 划线要完整。 阅 后删除此文本框。 Word 资料 1 项目概况 邯郸市正处于经济快速增长的时期，实现区域经济的跨越式发展，需要各行 各业全方位的支持和全面协调发展。房地产作为一项新兴的高速发展的行业。必 然作为经济发展的龙头之一，对拉动社会经济的全面发展，骑着至关重要的作用。 当前，邯郸及邯山区经济持续温不增长，居民购买力进一步增强，投资环境良好， 随着邯郸交通工业等各项事业的发展，邯郸区房地产的开发将更加良好，更加火 热，升值空间也将进一步拓展，赵都新城的选址合理，符合邯郸市总体要求，具 有良好的投资市场和经营条件，项目地理为之得天独厚，较完善的基础设施，方 便快捷的交通条件，使它成为邯郸市邯郸区房地产开发举足轻重的开发项目。 拟建项目从功能不惧、目标市场定位。销售价格定位等来看，都是比较合 理的，项目本身属于非污染项目，仅在工程建设过程中，会对工程场地的水土保 持，工程施工区的空气，噪声，环境，人群健康等方面有轻微的影响，总体来看， 有利影响是主要的饿，其不利影戏 nag 是暂时和轻微的，不存在制约项目是会死 的重大环境因素，从环境角度看，该项目的建设是可行的。 经济方面，项目对市场的估计和预测是稳健可靠的，通过分析评价，其内 部收益率。财务净现值等主要经济指标 反映出项目经济益较好，由此可见，三期 开发项目具有现实可行性和经济合理性，同时项目实施也具有良好的社会效益和 环境效益。 综上所述，该项目具有良好的投资环境和建设条件，其财务指标较好，项目 总投资为 12600 万元，所得税后全部自有资金投资收益率为 53.58% 投资净利润 2749 万元，财务净现值为 1349 万元，银行贷款偿还期为 2 年，静态投资回收期 为 1.2 年，由此看出该项目经济效益较好，财务内部收益率在合理范围内，贷款偿 还能力较强。 Word 资料