人防项目工程监理实施规划含细则.pdfVIP

. 人防工程监理规划（含细则） 一、工程项目概况： １、工程名称：翰佳星级商务酒店地下人防工程 ２、建设地点：天津空港经济区中环西路北侧，西侧紧临格兰云天酒店 3、本工程为拟建抗力等级 5/6 级人员掩蔽所 3752 ㎡及兼顾人防地下室 5753.13 ㎡； 地下人防建筑面积 4450 ㎡，抗力等级为常 5、常 6、战时用途为人员掩蔽所、平时用途停 车库使用，基本满足政策规定要求。 二、监理工作围： 根据工程建设监理合同的协定，该工程项目的监理工作围为地下室人防工程施工阶段 全过程监理。 三、监理工作容： 根据工程建设监理合同的商定及业主所委托的权限围，具体工作容如下： （一）、施工准备阶段： １、根据土建合同或经业主同意，审查确认分包单位的技术资质。 ２、监督、检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度。 ３、认真复核施工图，参加施工图会审，提出修改意见或建议。 ４、协助业主与施工单位编写开工报告。 ５、审查承包单位的施工组织设计、进度计划和施工技术方案等，并提出监理意见。 ６、审查施工单位的材料或者设备采购清单和选用厂家的质量。 ７、检查开工前的定位放样复测资料，复查并督促落实工程开工前的各项准备工作。 （二）、施工阶段： １、对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点工程部位派监理 人员驻点跟踪旁站监理，签署重要的分项工程、分部工程（结构、防水工程、孔口防护工 程、建筑装修工程、给排水工程、建筑电气安装工程、通风与空调工程、防火设备安装工 程等）质量评定表的监理意见。 ２、施工测量、放样等进行随机抽查。 ３、检查确认运到现场的工程材料、构件和设备的质量。 ４、监督施工单位严格按照施工规、设计图纸要求施工，严格执行工程承包合同。 ５、及时向业主报告施工图纸中的有关技术问题，协助业主签发施工联系单。 ６、检查施工单位的工程自检工作，并对施工单位质量自检工作作出综合评价。 ７、监理施工单位的各种材料的抽样试验，并签证钢材试件、砼试件、砂浆试件的证 单。 . ８、监督施工单位仿真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录，对重 大质量、安全事故以及紧急情况，及时报告业主。 ９、监督施工单位严格按照《施工承包合同》规定的工期组织施工。审查施工单位提 出的进度保证措施，如发生延误及时督促，分析原因，采取措施。 10、建立工程进度台帐，核对工程形象进度，并按月、季向业主报告工程进度。 11、按《施工承包合同》和《监理合同》委托权限围规定签署工程付款凭证。 （三）、竣工验收阶段： １、督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料， 受理单位工程竣工验收报告， 提出监理意见。 ２、根据施工单位的竣工报告，提出工程质量检查报告。 ３、负责工程初验，并参加由业主组织的竣工交接验收。 （四）、其它： １、可为业主提供签订项目各类合同条款的参考意见，并跟踪管理，协助业主处理与 项目有关的合同纠纷或索赔事宜。 ２、组织协调项目部各承包单位之间或业主与承包单位之间的有关质量、进度、现场 文明施工等有关事宜。 四、监理工作目标： 监理工作主要是对该工程项目进行目标控制，通过风险管理、项目目标规划和项目目 标的动态控制，使工程的实际投资超过计划投资（不考虑上级规定的人工、材料调价以及 业主在施工过程中所作较大增减变更等因素） ，实际建设周期不超过计划建设周期，实际工 程质量达到预期的目标和标准（所达到目标均以业主与承建单位所签订工程承包合同为基 准）。为了达到预定目标，监理部根据总体要求制定了详细的进度控制和质量控制目标值， 投资控制严格按审定的施工图纸工程量进行计量，如有重大变更事先与业主商定后进行施 工。 质量目标要求 序号 子项目名称