DCYX世纪城阶段推广计划资料教程.pptVIP

上半年推广小结与下半年相关思考 思考一【项目形象层面】：随着项目的不断开发，营销推广工作的进行，绿地世纪城在蚌埠已然形成了较高的知名度和一定的认知，无论是通过广告推广形成的有利市场认知，还是项目部分自身外在条件所造成的不利认知，都已经使绿地世纪城的形象处于一种瓶颈状态，难以突破，一味的促销在顺应市场大势的情况下，对于销售有促进作用，但对于整体项目形象正逐渐的产生一些倒退的影响，这对于郊区大盘这种开发周期较长的项目而言是不利的，因此在下阶段，应注重项目形象的整体拔高，以符合项目后续别墅、洋房、以及三期高层的开发销售！ 整体而言，上半年以价换量的促销是主旋律，在房源去化的同时，结合绿地20周年进行了相应的品牌提升的推广，在当地的销售取得不错的成绩。 思考二【市场政策层面】：上半年末，地方政府的政策微调、银行降息等多种行为向房地产市场传递了一些利好的信息，市场对于这些行为的解读已让客户明显认知到市场回暖的预期加强，也造就了红五红六的销售局面，市场下半年会不会回暖已然让一些客户担忧，观望的想法已产生动摇，如何利用这样的机会，引导客户，促其购买是世纪城下半年营销工作所需要考虑的关键问题。 上半年推广小结与下半年相关思考 思考三【目标客户层面】：通过以往的客户分析来看，绿地世纪城的客群分布并未发生多大的改变，依然是以周边客群（禹会区、高新区），三县（怀远县）为主，从置业动机的角度考虑，世纪