贵港市粤桂产业园新农村建设项目一期华电路建设工程用地涉.pdfVIP

贵港市粤桂产业园新农村建设项目一期华电路 建设工程用地涉及《贵港市港北区武乐乡土地利 用总体规划（2010-2020 年）》（2015 年调整） 调整方案 项目名称：贵港市粤桂产业园新农村建设项目一期华电路建设工程 委托单位：贵港市国土资源局 编制单位：广西师范学院 编制日期：二○一八年五月 目 录 1 任务来由和调整对象 1 1.1 任务来由1 1.2 调整对象2 2 规划调整依据、原则和条件 2 2. 1 规划调整的依据2 2.2 规划调整的原则3 2.3 规划调整的条件4 3 项目概况 4 3.1 项目位置4 3.2 项目建设重要性4 3.3 项目建设规模及内容5 3.4 项目投资和资金来源5 4 项目建设占用土地情况 5 4. 1 项目涉及用地规模5 4.2 项目涉及调整规划用地规模6 4.3 项目涉及调整规划用地现状6 4.4 项目涉及调整规划用途分区情况7 4.5 项目涉及调整规划建设用地空间管制分区情况7 5 规划调整方案 8 5.1 建设用地调入与调出8 5.2 规划建设用地指标的调整10 I 5.3 建设用地调整地块的土地用途区调整11 5.4 建设用地调整地块的建设用地空间管制分区调整12 6 规划约束指标调整 12 6.1 新增建设用地指标调整12 6.2 城乡建设用地总规模13 6.3 耕地保护目标调整方案13 7 调整方案实施保障措施 16 7.1 严格按审批权限审批16 7.2 及时变更、存档和备案16 7.3 严格组织实施规划调整方案16 7.4 加强监督和检查17 7.5 切实保障被征地农民利益17 附图 18 II 1 任务来由和调整对象 1.1 任务来由 贵港市面向粤港澳，背靠大西南，联通东南亚，区位优势十分明显, 是集水路、公路、铁路于一体的重要交通枢纽。贵港作为广西承接产业 转移的示范基地和全国二级物流园区布局城市，近年来紧紧围绕 “构筑 珠三角连接北部湾的大通道，打造内河大港口，发展临江大工业，建设 区域性新兴大城市”的战略目标，不断增强城市综合竞争力，在社会和 经济发展中取得了巨大的成就。 贵港市的产业园区对于贵港市经济的发展有着重要的贡献，贵港市 区主要的产业园区由三个片区组成，分别为贵港高新技术产业园、 江 南制造业产业园、粤桂热电循环经济产业园（以下简称粤桂产业园）。 华电路属于贵港市粤桂产业园路网框架的重要组成部分，处于港城二路 以南，港区大道以北,道路两端连接区域内的主干路及次干路,起到集散 交通的作用。目前粤桂产业园各类基础设施都在如火如荼建设当中。华 电路能否早日建成通车，将会直接影响产业园区的建设和发展。 根据《广西壮族自治区国土资源厅关于进一步规范土地利用总体规 划修改有关问题的通知》（桂国土资发[2012]83号）的有关文件精神， 贵港市粤桂产业园华电路工程建设符合 （桂国土资发[2012]83号）规定 的土地利用总体规划调整的条件。为保障项目建设的顺利实施，维护土 地利用总体规划的严肃性和权威性，必须依法对项目涉及的《贵港市港 北区武乐乡土地利用总体规划（2010-2020 年）2015 年调整》进行局部 1 调整，以满足该项目建设用地预审和审批的需要。 1.2 调整对象 贵港市粤桂产业园华电路建设工程位于贵港市港北区武乐乡，本次 规划调整涉及的调入调出的建设用地指标调整均在武乐乡内部，因此， 本次规划调整的对象为《贵港市港北区武乐乡土地利用总体规划 （2010-2020 年）2015 年调整》。 2 规划调整依据、原则和条件 2. 1 规划调整的依据 2.1.1 相关法律、法规、规章及文件 （1）《中华人民共和国土地管理法》