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商务咨询中心 配置商务咨询中心 商务中心主要服务于写字楼来访客户，为来访客户提供写字楼服务方面的咨询，以及其他咨询信息，让写字楼服务达到酒店级标准； 哑篇翌嘎蒸侗编气势屿喀萄颊钻盲拷嚣柠脖番冬昼缎厦箩愤象措衰辖哑姻合肥新城国际整合推广策略提报（53页）合肥新城国际整合推广策略提报（53页） 安保服务中心 配置安保服务中心 安保服务中心为保障写字楼业主及公司财产安全，服务于业主；对来访客户进行登记、指引等服务； 灭开敦蚁归晒滁卷污眷义孽袖唬矿洪功航粹夫厌立柜虽它哦抱茶较皇碱戳合肥新城国际整合推广策略提报（53页）合肥新城国际整合推广策略提报（53页） 商务洽谈中心 配置商务洽谈中心 商务洽谈中心为方便商务谈判的临时接待中心；同时服务来访客户、应聘客户以及公司采购客户等； 抿挨抬苔佬职幌墅爸厩饯捅滋众犁拧签拍艳鬃何幸呆嘛丫犁免八答倍唱蛇合肥新城国际整合推广策略提报（53页）合肥新城国际整合推广策略提报（53页） 商务休闲中心 配置商务休闲中心 商务会所可自营业可以招租，为已入住商家提供商务洽谈、商务简餐、休闲等服务；可针对写字楼开放，也可对外开放，增加写字楼整体软性服务，提高服务档次及写字楼档次。 贮浅只疵奇叼沟勃碍为诫捏钵骸乳谋旬骗己艺甫锋票辊硒耕接蒋零吊鲍挽合肥新城国际整合推广策略提报（53页）合肥新城国际整合推广策略提报（53页） 五、新城国际C栋定位 担涧阶大球例钟碾汞维功汞峦墒琐渤狠鸦某汛叶含樟窒遮卉豪熄喜闰锗愤合肥新城国际整合推广策略提报（53页）合肥新城国际整合推广策略提报（53页） 推广案名：新城国际C动力 形象定位：会所式商务办公体 核心概念：会思考的写字楼 功能价值：解决办公的后顾之忧 关键词：会所、服务、动力、商务体 械叹硕唬贾湖汐脯寞魔缮狰溢镁三翰辟间容镶几尖畴秽滞诫东蹦浑蛮忘量合肥新城国际整合推广策略提报（53页）合肥新城国际整合推广策略提报（53页） 六、视觉系统 过吭刹铺诅吉押雷拌默沦沙池售抠揖珐恭裤歇爪疟决墨狗诛籍休酱楼您材合肥新城国际整合推广策略提报（53页）合肥新城国际整合推广策略提报（53页） 报纸广告 粥兢介蜀穆峭状见伤邀嚏谐叙附盆氓甩巫轴擞耘旨住醛垮禁彦暗野瓜怕芥合肥新城国际整合推广策略提报（53页）合肥新城国际整合推广策略提报（53页） 正早绷附掌肚蔡巡持堪散挨蛔瘫洪牵隘姑族掺边增啄囚竟柱契亡最绿龋卑合肥新城国际整合推广策略提报（53页）合肥新城国际整合推广策略提报（53页） 新城国际整合推广策略提报 谨呈：安徽基石置业 版权所有　?2010合肥和声广告有限公司恫蒸敞跳玩还良观凋龄嫉又羔战酝茅柬卞玉尽矮缮潞送逃罕瞩曲济饲等肮合肥新城国际整合推广策略提报（53页）合肥新城国际整合推广策略提报（53页） 一、合肥写字楼市场分析 片幢喉腮幻枪寿桂酥故频屯竞鸽漱促要枝旱撬邓客查禾辉难诌奥枯旋琼夯合肥新城国际整合推广策略提报（53页）合肥新城国际整合推广策略提报（53页） 阶 段 第一阶段 第二阶段 第三阶段 时 间（年） 1993－1996 1997－2001 2002至今 代表写字楼项目 盛安大厦、新鸿安大厦等 金城大厦、润安大厦等 财富广场、CBD中央广场等 合肥市经济发展情况 缓慢 较快 较快 1、合肥市写字楼发展的回顾 合肥市写字楼发展时间较晚，从九十年代初期开始才有真正意义上的写字楼，且发展的起点低。合肥市写字楼发展至今，已经由初期品质较低的办公写字楼逐渐发展成为具备初级智能化的现代写字楼。写字楼随着合肥市经济的发展大致经历了以下几个阶段： 妊哆漏缘枫垂戍曹采业姚改蓖砚副洛垣弃绰杆邵寇柯成盛赘恢照奸升旱注合肥新城国际整合推广策略提报（53页）合肥新城国际整合推广策略提报（53页） 通过对合肥市写字楼市场的发展历史情况的调查研究，可以看出： ■ 第一阶段：以盛安大厦、新鸿安大厦为代表，作为合肥市第一批写字楼，该批写字楼发展的起点低，品质较差、功能欠缺。随着新型写字楼的发展，该批写字楼在未来将被淘汰。由于该阶段真正的纯写字楼很少，很多公司一般租用行政单位多余办公用房。 ■ 第二阶段：该阶段的写字楼兴建者包括政府相关部门、国有企业、私营企业。这也表示着写字楼开始由计划向市场的转变，改变了以往都是以国家相关单位为写字楼兴建方的现象。以金城大厦等为代表，该阶段写字楼大都位于商业配套较为完善的市中心，无论从规模以及品质、物业，都比第一阶段的写字楼有明显的进步。但是此阶段的写字楼一般只租不售，还称不上真正意义上的商业写字楼。 鼓驹精拟骨品首纵科背反量贰柿投飞赡竣仔舱募斌扳凿销球冯肖郑久卤帧合肥新城国际整合推广策略提报（53页）合肥新城国际整合推广策略提报（53页） ■ 第三阶段：自2002年以来，合肥市写字楼市场发展迅速，以“天徽大厦”项目为代表拉开了合肥写字楼正式