海贝豪庭道滘项目整合推广策略提案.pptxVIP

只差1个字，市场差价大概是100000000：1. 大自然很神奇，人和造物也是，包括我们要谈论的这个项目。; 有些矜贵是天生的。 但要充分展现内质的价值，与平庸拉开距离， 还需要经过一番淬炼和雕琢。; 天生矜贵 光华尽显 ; 5月，正值地产新政重创国内市场的时候，我们一起去看海贝豪庭以及它周边的楼盘。 “道滘”就像一个孩子的姓，冠盖了他的一生，还有不远的低均价、小产权的耀盈城市广场、绵绣居、江月湾…… 江景不错，配套也还好，名校在侧，但大家也记住了经济基础问题、产权房问题、周边农民房和小工厂问题。 ;这是一个 没有品牌做背景+没有片区做优势+没有对手做旁证， 但希望成为城区中心主角的楼盘。 它 最大的问题， 就是让自己和市场都相信： “我是谁？” ;所以，在价格与价值上成为第一，是我们的必然选择。 不只是为前期最终实现高价、快速回收资金考虑， 更是为本项目未来可持续的发展和上升奠定基础。;从广告定位上，它需要一个高起点，把小产权房远远抛在身后； 从销售层面上，它却不得不与小产权房直接开战。 到底哪个才是真相？ ; 我们先听听：市场大大小小的杂音之下， 有没有只属于本项目的、即将震撼全城的“龙吟”之声？！;月均消化18套，成交均价为4271元/平米； 新世纪上河居是道滘唯一有洋房在售的楼盘，其它都是别墅产品； 成交不稳定，成交价格稳中有升。;规划利好： “工贸万江、