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kongquecheng 东部深度调研 ---- 项目基本信息 案名 建筑类型 具体 区位 客群 来源 客群职业 客群年龄 （左右） 家庭构 成 置业目的 东方夏威夷 独栋 联排 燕郊 朝阳 通州 CBD 高管、私 营业主 30-45 三口之 家 自住 珠江国际城 叠拼 联排 通州 CBD 朝阳 私营业主 公司高管 30-45 两口 / 三 口之家 自住为主 部分投资 花盛香醍 洋房 叠拼 通洲 朝阳 通州 高管 私营业主 金领 30---50 三代同 堂 自住养老 美丽乡村 独栋 燕郊 朝阳 海淀 高管、私 营业主 40-55 三代同 堂 自住养老 华堂高尔夫 庄园 独栋 燕郊 朝阳 海淀 官员、高 管老板 40-55 三代同 堂 自住养老 2020/4/7 31 东部区域（通州、燕郊）成交客户分析 共 35 页 kongquecheng ? 分析： ? 从成交客户购买面积的数据统计分析，客户对 200 — 300 平米的需求量大，占 63% ，追求实用功能。 5% 30% 63% 2% 成交客户面积需求所占比例 500 ㎡以上 350-500 ㎡ 250-350 ㎡ 250 ㎡以内 2020/4/7 32 客群深度分析 ---- 东部市场深度调研 共 35 页 kongquecheng ? 分析： ? 中年置业者比例较大， 36-45 岁人群占 49% ? 分析： ? 从成交数