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房屋改造可行性报告 【篇一：危旧房改造项目可行性研究报告】 危旧房改造项目可行性研究报告 （此文档为 word 格式，下载后您可任意修改编辑！ ） 目录 总 论 1 项目概况 1 编制依据 1 主要技术经济指标 2 主要结论 3 项目背 TOC \o 1-5 \h \z 景 5 项目建设必要 性 8 建设条 件 10 基础设施条件 10 自然条件 10 场地工程地质条件 11 软环境条件 15 建设方 案 16 方案依据及原则 16 总平面布置 17 建筑方案 21 给排水工程 23 强电工程 26 弱电工程 28 暖通工程 29 燃气工程 30 人防工程 30 管线综合 34 电力线路迁移工程 34 临时设施工程 35 劳动安全卫 生 37 节 38 环境污染防治与防灾减 灾 40 施工期环境防护措施 40 项目运营期环保措施 42 防火 42 防腐 43 抗震 43 项目组织与实施计 划 44 项目组织 44 项目管理 44 建设工期和进度安排 45 投资估算及资金筹 措 46 投资估算依据及说明 46 投资估算 46 资金筹措及使用计划 48 还贷计 划 49 经济评 价 50 评价依据及说明 50 成本估算 50 收入估算 51 盈利能力分析 51 全部投资现金流量分析 52 评价结论 52 社会影响评 价 54 社会效益评价 54 互适性分析 54 结论与建 议 56 结论 56 建议 56 附图： 、项目地理位置图 、项目总平面图 、项目红线图 附件： 、企业法人营业执照； 、《某某市人民政府关于下达中心城市 2010 年度城市建设项目任 务的通知》（泉政文 [2010]114 号）； 、《市政府第 70 次市长办公会议纪要》（ 2010 年 8 月）； 、《某某市人民政府关于某某区危旧房改造项目用地批复》（泉政 地 [2010]74 号）； 、《某某市鲤城区人民政府关于确定某某区危旧房改造项目业主单 位的通知》（泉鲤政文 [2010]42 号）； 、《某某市鲤城区发展和改革局关于某某区危旧房改造项目的批复》 （泉鲤发改审 [2010]14 号）； 、《某某市房地产管理局关于某某区危旧房项目房屋拆迁公告》 （泉房拆 [2010]4 号）； 、项目建设用地规划许可证； 、《某某市城乡规划局关于某某区危旧房改造项目规划设计指导意 见的函》（泉规函 [2010]362 号）； 、建设项目用地预审意见书； 、某某市国土资源局关于某某区危旧房改造项目用地的土地权属 及地类证明； 、《某某市国土资源局关于某某区危旧房改造项目用地的批复》 （泉国土资 [2010]151 号）； 总论 项目概况 （1）项目名称：某某区危旧房改造项目 （2）承办单位：某某市城市综合开发公司 （3）项目性质：改建 （4）项目负责人：李某某（ 5）项目选址：本项目位于笋江路的北 侧，东临兴贤北路，范围涵盖金龙街道石崎社区、高山社区和江南 街道锦美社区。 （ 6）建设内容及规模：本项目总用地面积 267 亩，将该片区村建 危旧房拆除后对土地进行平整，分四个地块进行开发建设，其中本 项目主要建设 a、 b 地块共 152.5 亩用于安臵拆迁户，并配套完善城 市基础设施； a1 地块 26 亩用地将以招拍挂形式出让用于平衡资金； c 地块则为江南公园用地。 （7）投资总额及筹措：项目总投资估算为 135204.56 万元，其中 建安工程费用 96039.24 万元，工程其他费用 19216.84 万元，基本 预备费 9220.49 万元，建设期贷款利息 10728 万元。本项目建设资 金中申请银行贷款 90000 万元，业主自筹资金 45204.56 万元，资本 金比例为 33.43% 。 （ 8）建设期限： 4 年 编制依据 （ 1）《某某市城市总体规划》（ 2008-2020 年）； （ 2）《某某市人民政府关于下达中心城市 2010 年度城市建设项目 任务的通知》（泉政文 [2010]114 号）； （ 3）《市政府第 70 次市长办公会议纪要》（ 2010 年 8 月）； （4）《某某市人民政府关于某某区危旧房改造项目用地批复》（泉 1 【篇二：住宅改造项目可行性研究报告】 xx 县 xxxx 区改造项目 可行性研究报告 申报单位（公章）： xxxx 房地产开发有限公司 编制日期：二零一一年五月 i 目录 第一章 总论 项目建设背景 项目名称 xx 市 xx 县 xxxx 区改造项目 建设单位 xxxx 房地产开发有限公司创建于 200