厦门国贸合肥政务区028地块营销提案134p.pptxVIP

版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归合肥新景阳房地产投资顾问有限公司所有，未经书面许可，不得擅自引用或发布报告中部分或全部内容。;;安徽省会，人口大市，三小时城市圈连同长三角及武汉，国家级战略规划皖江城市带中心，积极融入长三角经济一体圈，整体城市竞争力与投资价值日益增强。;城市GDP总量低但增长率高，经济发展潜力大；随着近年来城市建设的加速，房地产市场进入快速成长阶段，成交总量达600亿以上，自09年价格增长加快，但供求仍然保持稳定。;国内典型房地产市场类型;政务区位于合肥西南，合肥市政治、文化、高端居住中心，资源配套丰富；自02年启动以来已逐步发展成熟，新配套年年提升，区域具备成为合肥顶级居住板块的气质。;09年分区住宅成交比重图;■本体分析之区域;● 天鹅湖1号;弘瑞金陵五星酒店;地块表面现状;未来合肥核心区域·成熟板块·中等规模宜居新区;新景祥观点：本案基于内外部较佳的属性，按常规中高档住宅的打造思路主导项目运营，客观条件成熟，但这就是本案最佳的操盘方向或目标吗？;特别关注之品牌;■特别关注之品牌;我们对国贸品牌的认识之一： 中国上市公司100强，贸易、房地产、港口物流三大核心主业。30年立 百年路。;特别关注之新区;;以前谈到政务区…….;;新区价值整体提升机遇下，本案既面临激烈竞争，也拥有价值飞跃的绝佳机会;特别关注之新政;以投资需求和外地置业为主的政务区受新政打压