碧桂园翡翠山项目汇报.pptxVIP

汇报内容一、项目简介二、标准化体系下工作自查三、市场情况及产品策略四、广告推广策略五、拓客策略六、人力策略七、汇报小结一、项目简介一、项目简介（深圳区位图）一、项目简介（区位价格）东莞黄江镇洋房：7000—9000别墅：13000—20000东莞塘厦镇洋房：7000—11000别墅：11000-20000深圳公明洋房：14000—16000 深圳宝安区洋房：18000—22000深圳福田区洋房：35000—50000一、项目简介（总规图）27层高层30层高层21层高层28层高层主要技术经济指标：（占地面积105099㎡、总建面积279337㎡ 、容积率2.2。）22层高层 综合楼21-30高层高层区保安亭形象保安岗接待咨询点低层（6层）幼儿园双拼区一、项目简介（整体货量、户型配比）计划开盘时间：2014年10月18日，计划销售目标14.51亿；总占地158亩，已摘牌158亩。单位：面积(㎡)、金额(万元)产品明年货量开盘后将于本年内供货板房区货量区产品型号套数套数建筑面积套数金额套数金额小计占比面积占比套数金额套数金额双拼829433613243G289442%89924%0000双拼27574015142G290422%88334%0000低330201%17771%0000低337401%36942%000021层洋房00480382554500620%000022层洋房0016813387J3301686%157497%000027层洋房0020815956J3372088%187728%000028层洋房10311217206224463960317%000030层洋房00348276793256314%000030层洋房00464356084189218%0000商521%41542%0000车位005007500-50019%60003%0000合计17319567250219586202675100%227035100%0000二、标准化体系下工作自查二、标准化体系下工作自查（整体完成情况）标红为完成事项二、标准化体系下工作自查（摘牌准备期）1月28日展厅开放10月25日摘牌10月1日示范区开放10月18日开盘6.开盘期5.硬广强拓期2.品牌导入期3.前期渠道期4.广泛拓客期7.常销期1.摘牌准备期摘牌展厅开放示范区开放开盘收楼10月25日之前摘牌准备期已完成工作集群与节点1. 前期负责人确定2. 定案准备3. 货量组织4. 示范区设置建议5. 媒体资源初期调研6. 品牌导入推广方案未完成工作集群与节点计划推进时间1. 项目摘牌仪式及方案报批项目不建议执行二、标准化体系下工作自查（品牌导入期）1月28日展厅开放10月25日摘牌10月1日示范区开放10月18日开盘6.开盘期5.硬广强拓期2.品牌导入期3.前期渠道期4.广泛拓客期7.常销期1.摘牌准备期摘牌展厅开放示范区开放开盘收楼10月25日-11月8日品牌导入期已完成工作集群与节点1. 前期人力资源管理2. 销售目标与预算申报3. 营销圈策略首次提报4. 品牌导入推广执行5. 前期拓客基础准备6. 确定地块首期及后续货量开发未完成工作集群与节点计划推进时间1、货量区交付标准确定已上流程，预计3月10日（完成）2、首期一级计划开工图确认持续催促和协助项目部工作中3、奠基仪式及方案报批项目不建议执行二、标准化体系下工作自查（前期渠道期）1月28日展厅开放10月25日摘牌10月1日示范区开放10月18日开盘6.开盘期5.硬广强拓期2.品牌导入期3.前期渠道期4.广泛拓客期7.常销期1.摘牌准备期摘牌展厅开放示范区开放开盘收楼11月9日-1月28日前期渠道期已完成工作集群与节点1. 搭建圈层拓展渠道2. 年度推广预算3. 自媒体建立4. 前期拓客组织5. 前期拓客期人力资源管理未完成工作集群与节点计划推进时间1、3D影视报批及执行货值未达制作要求2、拓展车辆方案报批及招标3月10日前完成3、拓展绩效方案报批3月10日前完成二、标准化体系下工作自查（广泛拓客期）1月28日展厅开放10月25日摘牌10月1日示范区开放10月18日开盘6.开盘期5.硬广强拓期2.品牌导入期3.前期渠道期4.广泛拓客期7.常销期1.摘牌准备期摘牌展厅开放示范区开放开盘收楼2月1日-9月17日广泛拓客期已完成工作集群与节点1. 二三四级临时外展点设置三、市场情况及产品策略三、市场情况及产品策略（目标市场）（一）、目标市场发展状况简述经济指标市场数据城市人口32万2013年成交额（亿）14.48GDP101.6亿2013年成