温居地产第三方合作协议.docVIP

合作协议 甲方：重庆全策和悦房地产顾问有限公司 地址：重庆市月北区洪湖东路9号1601号（财富中心B座1601#） 乙方： 地址： 鉴于： 甲方代理由重庆高盛置业有限公司（以下简称“开发商”）所有的高盛创富中心（具体地址：重庆市渝中区嘉陵路112号）项目（以下简称“该物业”）的租赁服务，乙方欲介绍租赁客户给甲方，现甲乙双方经过协商达成如下协议： 一．尽职调查义务 乙方在向甲方推荐客户的同时，甲方应向乙方提交以下文件或书面报告： （1）该物业的背景资料介绍，包括不限于以下信息及可证明这些信息的资料和文件： 物业名称：高盛创富中心 开发商：重庆高盛置业有限公司 物业位置：重庆市渝中区嘉陵路111.113号 面积：约34000平米 A栋、C栋 用途：商业性质 乙方在向甲方推荐客户的同时，乙方应向甲方提交以下文件或书面报告： （1）客户的背景资料介绍，包括不限于（附件一）所包含的信息及可证明这些信息的资料和文件（详见附件一客户确认书） 乙方公司的背景资料介绍，包括不限于以下信息及可证明这些信息的资料和文件： 公司名称： 注册地址： 法人： 公司性质： 公司背景简介： 二． 费用支付 经过乙方介绍，若开发商与乙方介绍及经甲方确认的租客正式签署了具有法律效力的租赁协议（“租赁协议”），并且甲方因租赁协议的签署收到了开发商按照甲方与开发商的服务协议的约定支付的服务费用，则甲方应在收到每一笔服务费用后的[30]天内，将每一笔费用按照下述第3款确认的分配比例作为介绍费支付给乙方。甲方向乙方支付介绍费的进度和比例将与甲方实际收到开发商支付的服务费用的进度与比例保持一致。 甲方向乙方支付每笔介绍费用的同时，乙方应提供有效发票予甲方，否则甲方有权拒绝付款。 甲方应付给乙方的介绍费用为甲方因乙方介绍客户租赁协议的签署从开发商处收取的相当于 壹个月租金总额的税后佣金，“税后佣金额”是指甲方从开发商处收取的实际佣金额减去5.65%的营业税后的金额。(营业税税率以国家规定税率为准) 若因租户方原因导致物业租赁协议/合同被撤销、终止或者解除的，甲方向租户收取了违约金或者其他罚金的，应当向乙方支付实收金额的30%为工作补偿，但不得超过本合同约定的佣金支付总额。 5、无论何种原因，甲方应开发商的要求退还部分或全部费用，则甲方应在收到开发商的退款通知书后，立即将退款通知转发予乙方。乙方将在收到甲方转发的退款通知后的30日内，按照该退款通知所述的退还服务费用比例，将其从甲方处收取的介绍费退还至甲方指定账户，以便甲方完成退款。 三． 其他 乙方由于故意或者重大过失而违反尽职调查业务，向甲方提供了虚假或者不真实信息，乙方有义务对于甲方在与开发商进行前期协商沟通或者后期商谈过程中遭受的经济损失进行全额赔偿。由甲方或开发商的原因造成客户与开发商的租赁合同无法履行或无法全部履行的，若客户要求赔偿，对此乙方不承担任何责任。 双方约定：客户保护期为（ 3 ）个月，客户保护期是指：由乙方介绍的客户，在本合同终止后的此时间内成交，甲方仍按照本合同第二条第3项之约定向乙方支付佣金。 甲乙双方应对对方有保密义务，非经双方同意，不得将本协议中的任何内容泄露于任何第三方。 对于因本协议引起的或与本协议有关的争议或索赔（包括本协议的成立、效力和终止问题），任何乙方可将该争议或索赔提交重庆有管辖权的法院诉讼解决。 本协议自双方签字盖章之日起生效，至2015年12月31日终止。 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力 甲方： 乙方： 授权人签字： 授权人签字： 盖章： 盖章： 日期： 日期： 附件一：客户确认书 客 户 确 认 书 客户情况 甲方 : 重庆全策和悦房地产顾问有限公司 乙方： 意向客户名称： 客户意向物业：