海南省2015年上半年管理与法规辅导：土地管理的性质模拟试题.docVIP

海南省2015年上半年管理与法规辅导：土地管理的性质模拟试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、临街宗地的接近街道部分的地价通常远离街道部分的地价．(2000年真题) A：高于 B：低于 C：等于 D：约等于 E：合法性 2、城镇土地级别的划分方法包括__。 A．总分数轴法 B．总分频率曲线法 C．因素成对比较法 D．总分剖面图法 E．层次分析法 3、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是__。 A．待估宗地价格 B．管理费用 C．销售税费 D．购地税费 4、基准地价评估应按照同一市场供需圈内，土地__相同、等级一致的土地应具有同样的市场价格的原理进行。 A．价值 B．使用价值 C．成本 D．潜力 5、下列不属于最高最佳使用具体内容的是。 A：最佳用途 B：最佳规模 C：最佳利润 D：最佳集约度 E：时间因素 6、在以下选项中，是用来表示各承重构件的布置、形状、大小、材料、构造及其相互关系的一套建筑图纸，是编制预算和工料分析的依据．【2008年考试真题】 A：建筑立面图 B：建筑详图 C：结构施工图 D：建筑施工图 E：土地 7、从经济角度分析，我们可以将税率区分为__税率。 A．比例 B．累进 C．名义 D．定额 E．实际 8、依据《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由__登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 A．县级人民政府 B．县级土地管理部门 C．乡级人民政府 D．乡级土地管理部门 9、《征用土地公告办法》规定，有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案，在征用土地公告之日起__日内以被征收土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。 A．15 B．30 C．45 D．60 10、某房地产公司修建一栋写字楼，某月同时售给甲、乙、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。该房地产公司在销售写字楼的当月月底，应交纳万元营业税。 A：15 B：55 C：95 D：125 E：土地11、甲、乙两公司共同出资设立丙公司，经双方协商，丙公司的总经理由甲方委派，董事长由乙方委派，甲方的出资比例为20％，乙方的出资比例为80％，股东按出资比例行使表决权．在核算甲、乙两方长期股权投资时，核算．【2007、2004年考试真题】 A：甲、乙公司均采用成本法 B：甲、乙公司均采用权益法 C：甲采用成本法，乙采用权益法 D：甲采用权益法，乙采用成本法 E：土地 12、关于城镇基准地价更新的技术思路，下列说法正确的是。 A：更新必须是从土地定级到基准地价水平的全面更新 B：对基准地价的更新，可以根据对地方土地市场历年的分析成果，以地价指数为依据进行更新 C：在已完成土地定级估价计算机系统基础上，调整有关参数自动更新即可 D：在已完成土地定级估价工作成果基础上，由地价委员会确定调整幅度进行更新 E：合法性 13、根据《城镇土地估价规程》的规定，中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为。 A：1∶500～1∶1000 B：1∶1000～1∶5000 C：1∶5000～1∶10 000 D：1∶10 000～1∶50 000 E：合法性 14、《城市房地产开发经营管理条例》规定，违反本条例规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价__以下的罚款。 A．1% B．2% C．3% D．5% 15、下列费用中，属于土地开发费的有__。 A．耕地开垦费 B．小区开发配套基金 C．基础设施配套费 D．造地费 16、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定，国家实行房地产成交价格__制度。 A．评估 B．确认 C．审核 D．申报 17、在物价持续上涨时期，存货计价采用__可以使当期成本升高，利润降低，从而减少通货膨胀对企业带来的不利影响。 A．先进先出法 B．后进先出法 C．加权平均法 D．个别认定法 18、《土地管理法实施条例》规定开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过__年。 A．30 B．40 C．50 D．70 19、可行性研究的目的是使决策__，提高决策的可靠性，并为项目的实施和控制提供依据和参考。 A．科学化 B．