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常见的项目融资模式介绍 北京智华信科技股份有限公司 2015年11月 常见的政府融资模式 融资租赁的介绍 PPP模式介绍 BOT模式介绍 BT模式介绍 优势对比 目录 一、常见的政府融资模式 常见的政府融资模式 融资租赁的介绍 融资租赁模式的含义 融资租赁在中国 融资租赁的适用行业 融资租赁流程图 融资租赁的特点 融资租赁成功案例 目录 融资租赁 （Financial Leasing）又称设备租赁（Equipment Leasing）或现代租赁（Modern Leasing），是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。融资租赁业务是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的交易活动。 起源 融资租赁是20世纪50年代产生于美国的一种新型交易方式，由于它适应了现代经济发展的要求，所以在20世纪60～70年代迅速在全世界发展起来，我国20世纪80年代初引进这种业务方式后，二十多年来也得到迅速发展，当今已成为企业更新设备的主要融资手段之一，被誉为“朝阳产业”。 相关参考文件 《国务院办公厅关于加快融资租赁业发展的指导意见》国发发布日期：2015年9月7日 《商务部关于“十二五”期间促进融资租赁业发展的指导意见》商务部发布日期：2011年12月27日 《融资租赁企业监督管理办法》的通知 商务部关于印发2013年09月18日 二、融资租赁 融资租赁在中国的发展 中国的融资租赁业务始于改革开放初期，早在1980年即由中国国际信托公司成功引入。并在2008年后进入迅速发展期，现在已成为企事业单位的主要融资手段之一 截至2015年6月底，融资租赁公司突破3000家，达到3185家，增长30.9% 行业规模增30% 2015年6月底，行业注册资金达到10030亿人民币，比上年的6611亿增加了3419亿元，增长22.9% 注册资金过万亿 2015年6月底，全国融资租赁合同余额突破36550亿元，比上年32000亿元增加4550亿元，增长幅度为12.4% 合同额近4万亿 ●通信类 -三大运营企业（移动、电信、联通等） -大型IT企业 -邮政企业 3. 市政设施 -自来水 -天然气（使用） -污水处理 -垃圾处理 基础设施类： 1. 交通类（航空、航运、轨道交通、高铁、高速公路） -航空市场的需求：干线与支线飞机、发动机、机场建设 -航运市场需求：北煤南运、国油国运对船东、造船业、港口码头建设的需求 -轨道交通市场：轻轨、地铁建设的资本金需求 -高速公路市场：资本金的需求 -高铁：资本金需求 -大桥（收费类）： -输水：南水北调工程 资源能源类： 1.化石能源 -石油 -天然气 -煤炭 2. 金矿等开采设备 3. 电力（包括电源及电网企业：火电、水电、核电、风电、太阳能等发电企业；国家电网、南方电网等） 融资租赁 适用行业 融资租赁的行业 ●装备制造业 主要是从制造商角度考虑的对上述设备设施的直接促销租赁 ●其他特殊类 -钢铁、水泥、商业物业、工业与城镇化建设、新兴产业、现代农业、中小企业发展、产融结合、平衡贸易顺差 融资租赁的业务流程 4 6 5 2 1 3 3 1、承租人向出租人提出租赁申请； 2、双方签订融资租赁合同； 3、根据承租人选定的供应商，三方签署购买合同； 4、出租人向供应商付款； 5、供应商向承租人交货并提供售后服务等； 6、承租人按期向出租人支付租金。 融资租赁和传统租赁的本质区别：传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金，而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。是市场经济发展到一定阶段而产生的一种适应性较强的融资方式 融资租赁的特点 融资租赁分案例 序号 案例名称 案例简介 1 国内首单空客A380融资租赁项目 工银金融租赁有限公司通过天津东疆保税港区完成的中国国内第一单空客A380融资租赁引进业务，该架客机的承租人为中国南方航空股份有限公司，截至目前，东疆共完成136架飞机租赁业务，包括76架大飞机、56架公务机、4架直升机，以及9台飞机发动机租赁业务，上述租赁资产累计总额约62亿美元。 2 天津港保税区工业厂房在建工程融资租赁 2011年11月天津政府与海航集团下属公司、光大银行天津分行签署了天津空客厂房融资融资租赁项目协议，总童子36.2亿元，租赁年限15年，光大银行天津分行提供资金； 3 舟山在建码头融资租赁项目 渤海租赁像舟山同基船业有限公司购买在建船坞码头构建物及设备，回租给舟山同基船业有限公司使用，项目金额为10亿元，起租日为2009年11月4日； 4 湖南岳阳城市道路融资租赁