太湖檀溪湾营销报告64p.pptVIP

一、物业形态丰富，替代物业种类增加 随着锡城地产市场的发展升级，以及外来大型地产商的推动，锡城高端物业市场供应面逐渐放大，物业形态越来越丰富。联排别墅、花园洋房、平层豪宅型别墅等物业形态已经扩大了原来意义上的别墅物业定义。 二、独栋物业基本储备明晰，总量可见 由于国家对于别墅用地的禁止供应，同时无锡原有独栋楼盘数量有限，未来市场整体供给总量有限。 三、体量较大，上市的联排、花园洋房、平层豪宅冲击市场 各高端物业形态丰富的同时，其供应的体量也相当的大，其中仅联排别墅的供应体量未来3-5年内就将达到3000套以上，联排物业在独栋禁批以后逐渐成为高端物业的代言人，集中在五里湖区域的联排极具市场吸引力和冲击力，同时高品质、高技术含量的花园洋房也将越来越获得较好的市场青睐。 四、产品品质发生质的飞跃 在各种物业形态填充的整体别墅高端市场格局里，各别墅物业的产品品质较以前传统意义上的地产产品明显有一个质的飞跃。无论是规划、建筑还是户型、材质都相当的考究，包括产品的附加值、倡导的生活方式都支撑起自己独特的价值系统，较高的品质必将产生较强的市场竞争力。 无锡马山——全国12个国家旅游度假区之一的太湖国家旅游度假区，区域内有57座山峰、41条溪流、38处津湾，经中科院生态环境中心测定属一级空