链家博学考试试题最终版.pptxVIP

博学练习题练习使用熊2019.12.8链家博学考试试题2、【判断】我国实行的是城市土地属于国家所有，农村土地属于个人所有。A正确B错误正确答案 B1、【判断】划拨土地使用权只限于本单位使用，不得以任何形式私自转让，但可进行土地使用权的经营行为，如土地出租等。 A正确B错误正确答案：B。【判断】所有的底商都不能经营餐饮（明火）、娱乐等商业业态。A 正确B错误正确答案：B【判断】出让土地使用权：可以依法进行转让、出租或抵押。必须遵守原出让合同有关规定使用土地，不得随意改变用途，其使用年限为出让年限减去原使用者已使用的年限的余期，而且可以依法进行再转让、出租和抵押。A 正确B错误正确答案：A【判断】 一般超高层建筑都是钢结构。A正确B错误正确答案：B【判断】 叠拼相比别墅而言，容积率更低，舒适度更高。A 正确B错误正确答案：B【判断】住宅底商相对于商业街，投资者的风险相对较小。A正确B错误正确答案：A【判断】不动产统一登记制度基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”同时，建立不动产登记信息管理基础平台和依法公开查询系统。A正确B错误正确答案：A【判断】露台一般是指住宅中的屋顶平台或由于特殊需要而在其他楼层中做出没有顶的大阳台，因为它面积一般均较大，没有屋顶，所以称作露台。露台不计入建筑面积。A正确B错误正确答案：A【判断】得房率是指套内使用面积与套（单元）建筑面积之比。A正确B错误正确答案：A【判断】层高是指房间内楼（地）面到顶棚或其他构件的高度。A正确B错误正确答案：B【判断】土地使用权出让中的协议出让一般适用于开发性用地或者有较高技术性要求的建设用地。A正确B错误正确答案：B【判断】房产由男方父母出钱，离婚期间房产在男女两人名下，无婚前约定，则离婚后男女各占50%。A正确B错误正确答案：B【判断】全地下室与半地下室如无产权均可作为赠送面积使用，如有产权，需缴纳楼面地价款的1/2作为土地出让金A正确B错误正确答案：B【判断】非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女与婚生子女一样，同等享受继承权利。A正确B错误正确答案：A【判断】夫妻一方个人所有的房屋，在婚后增值部分的收益和出租产生的收益均归房屋产权人所有。A正确B错误正确答案：B【判断】根据《继承法》法定继承人第一顺序为配偶、子女、父母、兄弟姐妹、岳父、岳母。A正确B错误正确答案：B【判断】丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父岳母尽了主要赡养义务的，可作为第一顺序继承人。 A正确B错误正确答案：A【判断】等额本息法还款是每个月还款额不同，第一个月还款额最多，之后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本金法少。A正确B错误正确答案：B【判断】当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。A正确B错误正确答案：A【判断】因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。A正确B错误正确答案：B【判断】通货膨胀意味着消费者购买力增加，即钱更值钱了。A正确B错误正确答案：B链家真房源的要求：满足真实在售在租、真实委托、真实地址、真实电话、真实价格。A正确B错误正确答案：A【判断】合同变更应取得签署合同的人全部同意，合同变更的方式可以是书面的，也可以是口头的。A正确B错误正确答案：B【判断】业务人员在服务过程中存在违规行为，被媒体进行负面报道，或公司产生赔偿/处罚，则认定为一级投诉。A正确B错误正确答案：B【判断】当在案场出现客户认定争议时，业务人员应立即逐级上报并且要首先保证客户成交，而不是当着客户发生争抢行为，否则按黄线处理。A正确B错误正确答案：B【单选】按照开发程度具有一定城市基础设施，但地上有待拆迁安置的房屋的土地属于(最高分值：1分)A 毛地 B 现房C 生地 D 熟地正确答案A【单选】钢筋砼结构一般适用于以下哪种建筑(最高分值：1分)A 单层或多层建筑 B 高层建筑C 超高层建筑D 除特殊工程正确答案B【单选】土地使用者将达到规定可以转让的土地，进入流通领域进行交易的市场属于房地产几级市场(最高分值：1分)A 房地产一级市场B 房地产二级市场C 房地产三级市场D 房地产四级市场正确答案B【单选】非承重墙厚度一般为(最高分值：1分)A 6-8cmB 8-12cmC 12-16cmD 16-20cm正确答案B【单选】娱乐用地使用权出让年限为(最高分值：1分)A 40年B 50年C 60年 D 70年正确答案A【单选】在公布《不动产登记暂行条例》后，于什么时间施行并建立不动产统一登记制度(最高分值：1分)A 2015年3月1日B 2011年5月5日C 2014年11月24日D 2015年4月9日正确答案A【单选】以下哪种产品通常被称为TOWN