水游城招商经营与管理1.pptxVIP

水游城招商、经营和管理2013.06.29一、什么是水游城？二、水游城的定位、理念和模式三、水游城的招商、运营和管理 （一）招商 （二）运营 （三）推广 （四）管理四、水游城的实践和未来一、水游城----来之日本福冈博多运河城的商业灵感 博多运河城是日本最成功的大型商业中心之一，是体现了日本策划与美国设计完美结合的成功案例，它开创了日本综合SHOPPING MALL的全新理念和业态，带动了福冈以及整个日本的购物中心，对日本的大型综合商业设施的开发提供了里程碑式的借鉴模版。 博多水城的开发商为福冈地所。福冈地所于1978年购入了位于住吉地区钟纺福冈工厂原址的一部分土地，并开始计划在此修建由购物中心、饭店、商务写字楼、停车场等组成的综合设施。1988年，新参与开发计划的捷得合作公司提出议案，建议把博多河的河水直接引入项目，福冈地所采纳了这一提案。但是，由于当时建设成本高昂，所以迟迟无法决定开发的实施时间。直到1992年，建设费用下降，开发计划这才进入实施阶段。后来，计划几经修改，包括引水方案，由于顾及防洪措施，直到认为该方案不会对现有堤防造成危害，最后才提出并采取了人工运河的议案。从取得土地到最终方案的完成和敲定，历时18年之久。 水游城----不仅仅是因为里面都有一条漂亮的运河，更重要的在于：“水”取之《老子》“上善若水，水善利万物而不争”之意，体现出水游城的亲和力和包容性，同时