天津远洋新干线商业项目简介59页.pptxVIP

远洋新干线商业项目推介一、区域介绍…………3-13P二、新干线项目简介…………14-16P 三、ABC产品介绍…………17-49P四、D区产品介绍…………50-70P 五、G区产品介绍…………71-86P 六、E区产品介绍…………87-91P七、F区产品介绍…………92-94P 八、新干线商业汇总 …………95-97P 目录1、天津目前已形成双核城区，即中心城区与滨海新区共存的状况，滨海新区作为天津主要经济增长点与国家级开发区，其地位及影响力已大大超过中心城区。2、滨海新区总面积约为2200平方公里，功能定位为北方经济中心和北方对外开放门户。3、滨海新区包括保税区、开发区两个功能区及原有的塘沽、汉沽、大港三个行政区。2010年，塘、汉、大三区合并，同时建立建全各行政机构，形成完善的行政、管理、产业结构。中心城区滨海新区1、保税区由空港（临空产业 区）与海港（临海产业区）两部分组成。2、保税区08年实现GDP431亿，09年实现GDP525.2亿，增长速度全国名列前茅。3、保税区以建设服务中国北方的保税国际物流中心 具有航空产业特色科技研发转化基地为目标的定位，为推进滨海新区乃至天津的快速发展发挥了重要的带动作用。空港海港高速公路快速路临空产业区的交通优势蓟京高速公路京津塘高速公路京津高速公路蓟汕高速联络线城市快速路津汉快速路津滨快速路津塘快速路京津津高路速汕快塘津汉速临空产业区中心城区公高路一速津滨公快速津路路塘快速路高速高速路快速路临空产业区的功能区划空港物流区空港经济区天津机场综合保税区其他用地民航大学加工区合作用地空港经济区用地 45平方公里综合保税区用地 2平方公里空港物流区用地 2平方公里 加工区合作用地 18平方公里机场用地22平方公里 民航大学用地7平方公里其他用地6平方公里 合计102平方公里空港经济区的空间结构与布局 空间结构：三区九组团 高新产业区 ---- 航空产业组团 先进制造业组团 空港物流组团 研发转化区 ---- 电信组团 生物组团 光电组团 商贸服务区 ---- 商务组团 商业组团 生活配套组团 远洋新干线高新产业区占地面积34.8平方公里建筑面积1400万平方米研发转化区占地面积7.2平方公里建筑面积810万平方米商贸服务区占地面积12平方公里建筑面积1200万平方米商贸服务区研发转化区高新产业区远洋新干线商业组团商业组团商务组团空港物流组团空港物流组团生活配套组团电信组团光电组团生物组团先进制造业组团航空产业组团航空产业组团航空产业组团航空产业组团33万高端综合体，24小时成熟生活圈远洋心境G-2区欣欣家园C区D区G-1区F区E区B区A区1、共分A、B、C三个区，地面4.5万平米，地下车库1.56万平米，总计6万平米左右。2、ABC容积率仅为1.0，真正实现低密生态办公理念。3、ABC地面及地下共计700余个车位。紧临中心大道的低密写字楼A区1、位于中心大道与东七道交口，位置优势明显，270度弧型采光及大中庭设计，地下车库与员工餐厅均已配置到位，已完成竣工验收及消防验收。2、总面积为11000平米左右。3、目标客户为大型企业总部与商业品牌旗舰店。实景照片建筑属性客户定位建筑面积层数单层面积层高特殊户型A商业商务大型企业总部与商业品牌旗舰店11081.15平米5层约2200平米首层4.2米，2～5层3.6米，5层4.8米B区1、B区由八个联排商业体构成，德国陶板外檐，其中四栋首层及二层功能定位为底商使用，三至五层为功能定位为办公使用；另外四栋定位为大中型企业总部，引进实力企业进驻。2、八个商业体配置七组电梯，同时设置七个接待大堂，对外配旋转门用作写字楼入口，每栋五层，首层4.2米，二至四层3.6米，五层4.8米，地下车库均已到位，已完成竣工验收及消防验收，随时可入住使用。3、可独栋冠名，附赠露台、空中花园。实景照片建筑属性客户定位建筑面积层数单层面积层高特殊户型B写字楼+底商独栋办公、中型企业22514.6平米5层约580平米首层4.2米，2～5层3.6米，5层4.8米C区1、C区为130-300平方米精品写字间，同时采用19.8米中庭挑空采光设计，以生态节能的理念打造高质量产品。2、产品面积适中，户型结构合理，每户配备VRV多联机空调，电话、网络预留竖井。3、产品共分五层，一层4.2米，目前为售楼处使用，二至四层3.6米，五层4.8米。4、产品已完成竣工验收及消防验收，随时可入住使用。实景照片建筑属性客户定位建筑面积层数单层面积层高特殊户型C写字楼发展型企业、三创企业基地11449.04平米5层约2289平米首层4.2米，2～5层3.6米，5层4.8米8米层高1间区域楼层面