镜湖花园项目装修劳务分包协议书.doc

镜湖花园二期项目部 PAGE 10 镜湖花园项目装修劳务分包协议书 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的原则，结合本工程的实际情况，经过报价与协商，甲方同意乙方为本工程装修的劳务分包施工队伍。为明确双方在本工程中的权利、义务和责任，双方本着平等自愿、互惠互利的原则，经协商一致，签订本合同。自双方签字之时起生效。 工程概况 工程名称：镜湖花园二期工程 工程地点：镜湖大道西 建筑面积：约50000平方米 层数：地上十七层 工程承包范围与内容 施工前的准备工作，根据甲方的施工方案及广东省现行定额办理限额领料单领料，现场内将材料转运至作业面（施工现场围墙以内地面水平运输和场内垂直运输）；砂浆调制、转运；根据施工图纸要求放线、找平、贴砖；施工过程中的作业架子搭拆；贴所有零星砖（包括所有线条和踢脚线砖的粘贴）；预留孔洞；工完场清，退料，将建筑垃圾运至指定地点等及定额中包含的所有工作内容。领料、选料、切割瓷片、贴面砖、擦缝、清洁表面及图纸和定额规定的所有工作内容。 承包方式 本工程采取包工不包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包小型机械、包验收的方式承包。 所有使用的工程材料，按配合比量（如无配合比的按定额量）加损耗量包干，节约有奖、超出的材料要按市价赔偿。 除搅拌机、砂浆机、垂直运输机械，甲方提供外，其他施工过程中所需要的一切机具、用具均由乙方自备。 承包综合单价 贴墙面砖、地板砖： 厨房、厕所贴砖综合包干单价为 15 元/㎡，（含墙面、地面、线条、门窗边收口） 阳台、客厅、电梯大堂走道及墙面砖、门槛石、挡水石综合包干单价为 14 元/㎡。（若乙方在保证工期、进度及质量的前提下完成整栋楼的粘贴工作，并通过甲方及监理验收合格后，甲方承诺一律按通价 15 元/㎡给予结算，否则，按以上分项单价结算。）现按如下分项单价执行： 材料运输上楼层： 1.0 元/㎡ 贴地砖、瓷片、门槛石、挡水石（师傅、打杂、工完场清）： 10.8 元/㎡ 勾缝、清洗： 1.0 元/㎡ 小型工具费： 0.4 元/㎡ 文明施工： 0.2 元/㎡ 管理费： 0.3 元/㎡ 定额规定中的各项福利： 0.8 元/㎡ 利润; 0.5 元/㎡ 大理石窗台板： 30 元/㎡，大理石门套： 50 元/套，如果门套用瓷片材料，按贴墙面砖价格计算。 浴缸安装四周砌体、填砂、粉刷计： 50 元/只 乙方若不能按甲方要求综合完成室内装修任务时，则按实际工作内容依据上述分项条款加倍扣款，同时，甲方有权另行安排队伍进行分项施工，乙方不得有任何异议。 以上工程量计算，均以施工图及设计变更为依据，按广东省现行定额规定的计算规则计算。 计时工：经甲方同意签证的计时工按平均单价每工日70元计算（不分大、小工，每9小时为一工日）。 本工程承包单价为综合包干单价，综合单价中包含：人工费、管理费、加班费（赶工费）、利润、差旅费、各种保险金、劳保、医疗费、小型工具、用具费、风险费、不可预见费及安全文明施工费等。 此综合单价包含工序从开始到完工验收合格的全部施工内容，因而在施工过程中，除因设计变更（需拆除修补），甲方指挥人员的失误造成返工，甲方临时安排的安全文明施工用工外（因检查需要），不再发生任何形式的计时工及包工（估工）。本工程所有各项单价为整体综合单价，在甲乙双方协商签字后，双方都已接受合同中所有的内容。甲乙双方不得以其中的任何一个综合单价过高或过低来找理由违反合同条款，如发现此现象，按违约处理。 乙方必须向甲方交纳 4000 元的工程保证金方可与甲方签订施工合同，并在甲方通知的时间内组织人员进场施工，若乙方在甲方通知后三天仍未进场施工，甲方有权终止合同，工程保证金不退还，合同约定的全部工程完工，若乙方达到合同约定的全部条款，保证金退还，否则，不予退还保证金。 甲乙双方的责任和义务 甲方责任和义务 1、甲方授权 为项目负责人并执行合同内容，承担合同中应承担的责任。 2、甲方向乙方提供临时住宿、生活用水、照明、集体食堂（不得私自开设小厨）。 3、在乙方进场后组织乙方人员进行入场教育 4、负责施工前对乙方书面技术、质量和安全交底，向乙方明确施工技术、质量、安全、节约、工期、文明施工、成品、半成品保护等要求。 5、甲方向乙方提供一套施工图纸（乙方如需增加图纸，甲方负责复印，费用由乙方承担），并及时提供施工过程中的设计变更及相关技术资料。 6、编制进度计划并组织、监督乙方按计划实施。 7、负责对乙方的施工过程和结果实行监督检查，在乙方工程质量、工期、安全、文明施工等不能满足工程施工所需时，甲方有权要求乙方限期整改直至满足要求，在乙方经整改仍达不到甲方要求时，甲方有权更换施工队伍。 8、甲