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通向消防界的窗口――中国消防人网站（） 建筑工程消防验收中应注意的几个问题 新建、改建、扩建和装修的建筑工程竣工之后，都必须经公安 消防监督机构检查验收合格后，方可投入使用。为了确保建筑工程 消防监督管理的秉公执法和公正廉明，在消防监督机构内部实行建 筑工程设计防火审核与验收，分别由不同的部门或不同人员负责的 制度。由于审核与验收分离，验收者未参与设计审查和施工监督， 因而给验收工作带来了许多困难。又由于目前消防监督机构内部人 员的业务素质和专业技术水平参差不齐，往往导致在消防验收时， 要么随心所欲，马虎了事；要么反复折腾，久拖不决。给建设单位 造成了不良影响，也给消防安全工作带来了隐患。应如何有效地组 织消防验收，在验收中应注意些什么，下面谈谈我个人的经验和体 会。 一、消防验收的一般程序和要求 消防验收一般要经过资料审查，实地检测，综合评价三个阶段。 同时，根据建筑工程项目的大小和复杂程度，还可按预验收和正式 验收两个步骤分别进行。 建筑工程完之后，建设单位应向工程项目审批的消防监督机构 申报消防验收。在申报消防验收时，应向公安消防监督机构领取建 筑工程竣工消防验收申请表，如实填报有关情况。同时还应将该工 程项目的有关消防设计、施工和消防产品设施设备质量监测等消防 审批文书和竣工图纸一并归档送审。如建筑工程初步设计防火审查 建筑工程消防验收中应注意的几个问题.docConfidential Page 1 2005-08-11 通向消防界的窗口――中国消防人网站（） 意见书、建筑工程施工设计防火审核意见书、建筑工程施工监督检 查意见书、消防设计施工现场协调会议纪要、消防专家技术论证报 告、消防设计变更通知书、隐蔽工程施工监督记录、消防工程施工 调试检测记录和消防工程技术检测报告、消防产品合格证书及质量 认证书等等。如果上述资料不齐,则不能组织验收. 当消防验收资料齐全后,应组织有关工程技术人员到现场 进行检查检测,认真核实申报资料中内容是否与实际情况相符；并对 照有关原始批文和检测报告，查看是否有故意降低审核标准，削砍 消防建设项目；未按批准文书施工建设或未按技术检测标准进行检 测和调试；设计变更是否合理合法；施工监督检查和设计审批中所 提意见和问题是否都整改完毕；消防设备设施是否正常发挥作用（启 动消防水泵、升降防火卷帘、开动防排烟风机、启动备用发动机、 双电源互换、末端试水启动自动喷水灭火设施、吹烟测试控制器等 等）；建筑物的周边环境是否符合消防安全要求（如防火间距，消防 扑救场地，消防通道等等）。 当现场检查检测完成后，要针对检查检测中发现的问题，提出 整改意见和要求，并督促有关单位进行整改。在整改完毕后再组织 正式验收。如果现场检查检测没有发现问题，经过综合审查评价合 格后，即可按程序下发验收合格意见书。并根据建筑单位消防安全 管理的落实情况，决定是否同意该建筑投入使用（在投入使用前， 要督促单位按《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》 落实消防安全管理措施，属于重点单位的应按重点单位实行严格管 建筑工程消防验收中应注意的几个问题.docConfidential Page 2 2005-08-11 通向消防界的窗口――中国消防人网站（） 理）。 二、消防验收中应注意的几个问题 消防验收是对整个建筑工程消防设计审核，施工监督检查的最 后监督和检查。也是确保建筑工程消防设计施工质量的关键。在竣 工验收中不仅要对建设单位、设计单位、施工单位、技术检测部门 和消防产品供应商遵守消防安全规范标准情况进行监督，也同时对 公安消防机构内部是否秉公执法的情况进行检查。竣工验收工作做 得好与坏，直接影响到整个建筑工程消防监督管理的质量。因此， 在验收中必须注意如下几个问题： （一）要注意审查建筑工程防火设计原始审批文书。在消防验 收时，验收人员要根据已完成的建筑消防工程实际情况，对照国家 现行建筑工程消防技术标准,复核其原始审批文书是否准确、全面； 有无缺项和降低标准或故意提高标准和要求。验收人员不能只根据 原审批文书中所提问题去找现场、找问题，而应按现行消防技术规 范和标准的要求来对照已完工建筑的实际情况去校核其消防设计施 工、安装是否符合要求。这样即可消除在设计审批时，一些人为因 素导致的故意放宽要求，降低标准的