全国物业管理示范住宅小区评优标准.docxVIP

全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则 项目名称: 序 号 标准内容 规定 分值 评分细则 省评 分值 部评 分值 基础管理 32 1、按规划要求建设，住宅及配套设施投 入使用 1 符合1.0,不符合0 2、己办理接管验收手续 1 符合1.0,不符合0 3、由一家物业管理企业实施统一专业化 管理 1 符合1.0,不符合0 4、建设单位在销售房屋前，与选聘的物 业管理企业签订物业管理合冋，双方责权 利明确 1 符合1.0，基本符合0.5，不符合0 5、在房屋销售合同签订时，购房人与物 业管理企业签订前期物业管理服务协议， 双方责权利明确 2 符合2.0，基本符合1.0，不符合0 6、建立维修基金，其管理、使用、续筹 符合有关规定 1 符合1.0，已建立但管理、使用、 续筹不符合规定扣 0.5，未建立0 7、房屋使用手册、装饰装修管理规定及 业主公约等各项公众制度完善 2 完善2.0，基本完善1.0，不完善0  业主委员会按规定程序成立，并按章 程履行职责 2 符合2.0，基本符合1.0，不符合0 9、业主委员会与物业管理企业签订物业 管理合冋，双方责权利明确 2 符合2.0，基本符合1.0，不符合0 10、物业管理企业制订争创规划和具体实 施方案，并经业主委员会冋意 1 符合1.0,不符合0 制度、工作标准建立健全 1.0，主 要检查：物业管理服务工作程序、 11、小区物业管理建立