城市规划用地分类标准.docxVIP

城市用地分类与规划建设用地标准 编制说明 本标准是根据国家计委计综 (1986) 第 250 号文的要求， 由我部中国城市规划设计研究院 负责主编，并会同有关单位共同编制而成的。 在本标准的编制过程中， 标准编制组进行了广泛的调查研究， 认真总结了我国城市规划 的实践经验， 参考了有关国外标准， 针对主要技术问题开展了科学研究与试验验证工作， 并 广泛征求了全国有关单位的意见，最后，由我部会同有关部门审查定稿。 鉴于本标准系初次编制， 在执行过程中， 希望各单位结合规划工作实践和科学研究， 认 真总结经验， 注意积累资料， 如发现需要修改和补充之处， 请将意见和有关资料寄交我部中 国城市规划设计研究院 (地址：北京百万庄，邮政编码 100037) ，以供今后修订时参考。 中华人民共和国建设部 1990 年 3 月 第一章 总则 第 1.0.1 条 为统一全国城市用地分类，科学地编制、审批、实施城市规划，合理经济 地使用土地，保证城市正常发展，特制订本标准。 第 1.0.2 条 本标准适用于城市中设市城市的总体规划工作和城市用地统计工作。 第 1.0.3 条 编制城市规划除执行本标准外，尚应符合国家现行的有关标准与规范的要 求。 第二章 城市用地分类 第 2.0.1 条 城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，共分 10 大类， 46 中类， 73 小类。 第2.0.2条 城市用地应按土地使用的主要性质进行划分和归类。 第2.0.3条 使用本分类时，可根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求 ，采用本 分类的全部或部分类别，但不得增设任何新的类别。 第2.0.4条城市用地分类应采用字母数字混合型代号，大类应采用英文字母表示，中 类和小类应各采用一位阿拉伯数字表示。城市用地分 类代号可用于城市规划的图纸和文件。 第2.0.5条 城市用地分类和代号必须符合表 2.0.5的规定： 城市用地分类和代号 表 2.0.5 1类别代号 类别名称 范围 大 类 中 类 居住田地 居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零 居1土用地 星的用地 市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地 一类居住用地 住宅建筑用地 R11 住宅用地 R12 居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。如托儿所、幼儿 R1 公共服务设施 园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、 R R13 用地 居委会、派岀所等用地 R14 道路用地 居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停 车场等用地 绿地 居住小区及小区级以下的小游园等用地 二类居住用地 市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主 R2 R21 的用地 住宅用地  R22 R23 R24 公共服务设施 用地 道路用地 绿地 住宅建筑用地 居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。如托儿所、幼儿 园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、 居委会、派岀所等用地 居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停 车场等用地 居住小区及小区级以下的小游园等用地 市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用 三类居住用 地有混合交叉的用地 住宅用地 住宅建筑用地 R31 居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。如托儿所、幼儿 R3 园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、 R32 公共服务用地 居委会、派岀所等用地 R33 道路用地 居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停 车场等用地 R34 绿地 居住小区及小区级以下的小游园等用地 以简陋住宅为主的用地 三类居住用地 住宅建筑用地 R41 住宅用地 R4 R42 公共服务用地 居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。如托儿所、幼儿 园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、 居委会、派岀所等用地 R43 道路用地 居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停 车场等用地 R44 绿地 居住小区及小区级以下的小游园等用地 C 公共设施用地 居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及 科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用  续表2.0.5   续表2.0.5 类别代号 类别名 称 范围 大 类 中1 类 小 类 U 市政公 用设施 用地 市级、区级和居住区级的市政公用设施用地，包括其建筑物、构筑物及管 理维修设施等用地 什 1供应设 施用 1供水、供电、供燃气和供热等设施用地  U12 供水用 地 独立地段的水厂及其附属构筑物用地，包括泵房和调压站等用地 变电站所、高压塔基等用