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房地产上市公司资本结构的研究 （财务管理??XXX??010111300483） 【摘要】房地产行业作为国民经济的支柱，对整体经济的发展起着难以替代的作用，广大的房地产上市公司由于自身情况和资本市场环境的双重作用，研究其资本结构具有重要的意义，本文基于上市公司的资本结构概念，具体阐述房地产上市公司资本结构现状和问题，并为其资本结构优化提供了相应策略。 【关键词】房地产；上市公司；资本结构 近十年来，受社会经济、国家政治等因素的影响，政府大力扶持房地产，房地产行业的发展可谓“黄金十年”，然而房地产上市公司资本结构情况却不容乐观，新的经济形势客观上对公司的资本结构提出了更高的要求。 （一）上市公司资本结构概述 1、上市公司的概念 作为股份制公司的一种，上市公司在经过批准、符合相应的条件下可以在证券交易所进行交易，它和普通公司相比最大的优点在于可大量地吸收社会上的闲散资金，从而在极短的时间内扩大企业规模、增加利润，所以房地产公司也将公司股票上市作为企业扩张和发展的主要手段，将有利于公司的规模化发展，其上市对于公司自身具有重要意义。 2、资本结构的概念 资本结构是一种可以反映企业财务状况的指标，衡量的方法建立在负债和股东权益间的比例关系上，学术界对该方法的认定表示一致赞同，但在短期负债是否属于负债的问题上意见不统一，通常有以下三种观点。第一，所有的负债和股东权益间的比例关系才是资本结构，也