(合同范本)农村私人住房买卖协议书.docxVIP

农村私人住房买卖协议书 卖方协议人：陈华碧，女，汉族， 1970 年 11 月 2 日 出生，四川省德昌县人，村民，住德昌县德州镇南坛村高院 墙合作社。 卖方协议人：杨明全，男，纳西族， 1972 年 01 月 20 日出生，四川省德昌县人， 村民，住 德昌县德州镇南坛村高 院墙合作社。 买方协议人：刘毅，男，汉族， 1976 年 01 月 01 日出 生，四川省德昌县人， 村民，原住德昌县乐跃镇腊 鹅村 3 社。 现住德昌县 德州镇南坛村高院墙合作社。 双方经过友好平等协商， 根据《中华人民共和国合同法》 和《中华人民共和国物权法》以及《中华人民共和国土地管 理法》的相关规定， 就买卖农村私人住房一事达成以下协议： 1、陈华碧和杨明全把自己拥有完整所有权和使用权的 座落于德昌县德州镇南坛村高院墙合作社的私人住房以每 平方米 1700 元的价格出卖给刘毅。 出售的住房楼层为 5 楼 右面， 128.88 平方米，总价为人民币贰拾壹万玖仟元整 （ 219000.00 元）。 2、自协议签定之日起，陈华碧、杨明全将该套住房的 所有权和使用权就完整的归刘毅所有和使用。 3 、购房款的支付方式：刘毅于合同 签定之日一次性付 清房款，贰拾壹万玖仟元整（219000.00 元） 4、 陈华碧和杨明全出售给刘毅的农村私人住房，现在 国家政策不允许办理每层住楼的 《房权证》和《土地使用证》， 以后国家政策允许，陈华碧和杨明全必须无条件为刘毅办理 过户手续，把该套住房的《房权证》和《土地使用证》全部 办成刘毅的名字。办理两证的所有费用全部由刘毅承担。 5、 陈华碧和杨明全出售给刘毅的住房四至边界：东面 同钟莲华的大渔塘接界，南面同陈华琼房屋接界，西面同村 间小道接界，北面同陈华琼的包产地接界。 建筑面积128.55 平方米，占地面积25.2平方米。 6、 陈华碧和杨明全出售给刘毅的住房必须完全符合德 昌县城市规划建设，建设质量必须全部符合国家城建标准。 如果德昌县政府对该房进行行政处罚，那么所有罚款由陈华 碧和杨明全承担。如果该住房被县政府拆除，那么刘毅的所 有损失全部由陈华碧和杨明全承担。 7、 如果国家建设征用该套住房，那么国家建设的所有 补偿费和建房指标经以及占地面积的补偿费全部归刘毅所 有和使用。 8、 陈华碧和杨明全免费为刘毅提供停放小轿车车位， 并允许刘毅在楼顶安装太阳能。 9、 刘毅有权将该套住房转让他人的权利，陈华碧和杨 明全不得干涉 10、 陈华碧和杨明全出售给刘毅的住房为“清水房”清 水管、污水管安装到厨房和卫生间，电线主线进屋，防盗门 壹道，普通铝合金窗户。 11、 交房时间：陈华碧和杨明全于付款之日将该套住房 交付给刘毅。 12、 违约责任：双方约定按照发生违约时该套住房市场 总价值的20 %计算违约金，一方违约应当支付守约方该套 住房市场总价值的 20 %的违约金，并且购买时到发生违约 时该套住房之间的差价归守约方所有。 此协议一式两份，双方各执一份，此协议经自双方签字 之日起生效，此协议每份效力相同。 卖方协议人： 买方协议人: 见证人: 年 月 日 板材订货合同 甲方： （需方） 地址： 电话 乙方： （供方） 地址： 电话 商品名称 规格 计量单位 数量 单价 金额 合计 第二条：验收标准，及提岀异议期限：按照确认样品验收，提岀异议期限为货物自收到后七天内 第三条；结算方式及期限，甲方须向乙方付 5000人民币作为定金，剩余货款自付定金之日起第七日付清 第四条：交货规定 1、交货方式： 2交货地点； 3交货日期： 4交运输费 第五条经济责任 （一） 乙方责任 1产品规格品种质量不符合本合同规定时，甲方同意利用者，按质论价。不能利用的乙方负责保修，包退， 包换，由于上述原因致延误交货时间，每逾期一日，乙方应按照逾期交货部分货款总值的 1%向甲方偿付， 逾期交货的违约金。 2产品交货时间不符合同规定时，每延期一天，乙方应偿付甲方延期交货部分货款总值 1%的罚金。 （二） 甲方的责任 1甲方中途退货应事先与乙方协商，乙方同意退货的应有甲方偿付乙方退货部分，货款总值 5%的罚金。乙 方不同意退货的甲方需按合同规定收货， 2属甲方自提的货物，如甲方未按规定时期提货，每逾期一天，应偿付乙方延期提货部分货款总额 1%的罚 金。 3甲方未按规定日期付款，每延期一天。应按延期付款总额 1%付给乙方延期罚金。 4乙方送货或代运的产品，如甲方拒绝接货，甲方应承担造成的损失和运费费用及罚金。 5甲乙任何一方如要求全部或部分注销合同，必须提岀充分理由，经双方协商，并报请上级主管部门备案， 提岀注销合同一方，须向对方偿付注销合同部分总额 1%的补偿金。 6本合同所定的一切条款，甲乙任何一方不得擅自变更修改，如一方单独变更修改本合同，对方有权