北京市酒店市场分析.pdfVIP

酒店市场分析 一、北京市酒店市场分析 在 1997 年全国酒店平均开房率不到五成，行业利间率仅为 1%。宾馆、饭店、 招待所等住宿设施接待国内旅游者 685 万次，旅游收入约 166 亿元，利润总额约 5 亿元。进入 90 年代后期，由于正在营业和在建的大饭店越来越多，市场上接 近饱和。东南亚金融市场的动荡和经济危机对京城饭店服务业带来了一定的影 响。市场竞争日益激烈，一些高价位的大饭店因没有准确地市场定位，经营管理 没有特色使之出现了经营危机。99 年下半年，旅游市场下滑的趋势停止，国家 出台了一系列的政策、措施投大力提倡投资建设高档酒店，发展我国旅游经济。 在宏观经济运行基本实现了“软环境”的目标以后，北京市的酒店业发展出现了 新经济迅猛发展的势头。北京作为特殊的政治经济地位和文化古都丰富的自然资 源等因素决定了酒店需求群体的复杂性和多样化。需求客户包括国际和国内来京 办公、旅游等等。北京加入 WTO 、四年后召开的奥运会，都给酒店市场提供了 广阔的发展空间。 （一）、北京市高档酒店数量、位置及分布 北京市五星级酒店共有 14 家，占北京各档次星级酒店的 7.8％，主要分布 在朝阳区（7 家，占 50％）、东城区（4 家，占 29％）、海淀区（3 家，占 21 ％）。