宁波写字楼办公市场分析实施报告.docVIP

. word 专业资料 写字楼办公市场分析报告 市概况 一、市自然地理 简称甬，位于我国东海之滨，大陆海岸线中段，长江三角洲南翼，东有群岛为天然屏障，北濒湾，西接市，南临三门湾，并与的三门、天台相连，是我国东南沿海重要的港口城市和长江三角洲南翼经济中心。是省八大水系之一，河流有余江、奉化江、甬江，余江发源于上虞县梁湖；奉化江发源于奉化市斑竹。余江、奉化江在市区三江口汇合成甬江，流向东北经招宝山入海。整个甬江流域，因雨量充沛，水资源丰富。 二、市行政区划和人口辖海曙、江东、江北、镇海、北仑、鄞州六个区，宁海、象山两个县，慈溪、余、奉化三个县级市。全市总面积9365平方公里，人口549.07万人，其中市区面积2560平方公里，人口206.91万人。 三、气候环境 属亚热带季风气候，温和湿润，四季分明，年平均气温16.2℃，平均气温以七月份为最高，达28.8℃，一月份最低，为4.2℃。全年无霜期一般为230天至240天，年平均降水量为1300毫米 四、市综合实力 是中国进一步对外开放的副省级计划单列市、具有制定地方性法规权力的“较大的市”，是全国历史文化名城、优秀旅游城市、环保模城市和园林城市。综合实力在全国地级以上城市中居20位。 五、市居民收入 2004年1—4月，市区居民人均可支配收入为6000元，比去年同期增长18.2%。 六、