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写字楼市场调研报告 2006 年上半年北京各商圈新项目及 CBD、金融街、商圈望京项目调查表（详见附见） 市场回顾 2006年 1-5月份，写字楼入住项目相对较多，这对整个 2006 年的市场都将产生较大的 影响，对其同类区域的写字楼把握和销售模式的选择上起到了明显的预警和示范作用。 供应量 CBD 和长安街商圈供应量近 10 个大型项目，使该区竞争进入白热化阶段。 金融街商圈的长安兴融中心和盈泰商务中心于 2006 年第一季度正式供应市场，新增办 公面积近 17.4 万平方米；而需求方面，在中国即将全面开放金融、电信等多个领域的预期 影响下，外资公司扩张明显，市场整体吸纳量约为 11.6 万平方米，虽较 2005 年第四季度有 所下降，但却达到了近年同期的最好水平；两个新增楼盘的加入，使市场整体空置率继续提 升，达到 18.3%。 长安兴融中心和盈泰商务中心入伙金融街地区，提供了近 17.4 万平方米 的办公面积。 北京中关村、上地商圈是国家和地方政府大力扶持的中国新经济代表区