武汉中北路商业项目提报.pdfVIP

武汉中北路商业项目提报 本次提报主要内容 一、区域商业格局分析 二、项目市场定位建议 三、项目商业业态建议 四、项目设计调整建议 五、商业资源建议 六、商业操作建议 一、区域商业格局分析 武昌商业格局  目前武昌区商业主要是“两圈一线”， 徐东商圈 其中两圈为徐东商圈和中南商圈，一 线为中山路。 中北路  两圈一线的商业格局，形成互动发 本项目 展，但两商圈的商业发展在一定程度 上抑制了中北路的商业发展，中北路 的交通运输功能将更突出。 中南商圈  本项目位于徐东商圈的边缘地带，距 离徐东商圈2.5-3公里的辐射范围。 徐东商圈的发展 带动发展形成了功能型、专业型、复 第一阶段 合型商圈，麦德龙、好美家、欧亚达 家居广场、凯旋门、金马家居，中商 1995 长江二桥通车 shopping mall等多种业态。 商圈面积达40万平方米 第二阶段 逐步发展成熟，大型、综合型并具有 地标性的商业地产将孕育而生,辐射半 轨道交通兴建 径增大 业态组合不断完善齐全，结构不断调整优化以及交通便捷性及可及性的增强，商 圈辐射半径将增大，覆盖面增大。核心商圈将由车行10分钟向外延伸。 徐东商圈构成 名称 面积 定位 SHOPPING MALL 20万平方米 集休闲、娱乐、餐饮和购物为 一体的大型综合性商场 复合型 徐东平价 2.4万平方米 平价超市 凯旋门广场 2万平方米 中低档商场 好美家 1万余平方米 装潢建材连锁超市 欧亚达 8万平方米 连锁制星级家居商场 专业型 金马家居 2万平方米 连锁制星级家居商场 麦德龙 1.3万平方米 大型仓储式卖场 商圈内各档次结构比例逐步调整，shopping mall为代表的中档，以及以徐东平价、 凯旋门广场代表的中低档消费水平；专业卖场汇集，为本区域吸引人气； 区域业态分析 业态 基本情况 商场 有大型商场和SHOPPINGMALL但是档次不高 零