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编号： 经济适用房转让合同 甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月 日 甲方: 乙方: 乙方: 经甲乙双方协商同意订立本“经济适用房转让合同”，并就有关事宜达成如下协议： 一、 在中间人的沟通和协调下，甲方同意将位于 的经济适用房 套转让给乙方。甲乙双方夫妻经过慎重考虑，同意完成本房屋的交易。 二、 该房产性质为“ ”，建筑面积为 m2，房屋单价 元/平米，总价为 元，房屋交易过程中产生的检测费 元、交易费 元、契税 元、维修基金 元、抵押金 元及其他费用均由乙方承担。 三、 由于乙方目前资金不足，甲方同意协助乙方向银行申请贷款 元（大写： ），这部分贷款的本息均由乙方支付。本合同签订后 ，甲方不得就该房屋与他人订立 《买 卖合同》。 四、 甲方将房屋钥匙交付给乙方后， 一个月之内乙方应支付甲方转让金 元，甲乙双方 已就本条款达成共识。 五、 本房产转让后，随着时间的推移，房产价值可能发生高低变化。甲乙双方必须共同遵守本合 同的约定，任何一方不得以任何理由终止或破坏本合同。 六、 本房产的房龄满五年前， 如因国家或地方政府岀台的新政策而产生的费用均由乙方承担， 与 甲方无关。本房产的房龄满五年后，甲方应在一个月内无条件积极协助乙方到房管局等有关部门 办理房屋过户交易手续，将本房产的使用、收益、岀租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转 让给乙方。本房产过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。 七、 合同生效后，乙方须支付甲方该处房产交易的首付款 元。甲方应将购买该房 产过程中的相关费用票据提供给乙方保存。 甲方在领取该房屋产权证书后， 应将该房屋产权证书 和购房协议等全部资料原件交乙方保存。 八、 本合同一式两份，甲乙双方各持一份， 自双方夫妇和中间人签字之日起生效，房屋买卖即成 事实，甲乙双方必须共同遵守。 甲方及继承人不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用 作财产分割等任何权利。 如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本合 同约定获取该房产所有权， 即为甲方违约。乙方在该房产未过户之前应积极维护甲方利益。 乙方 第2页共3页 在该房屋居住而未过户期间，因乙方违反规定给甲方造成的一切负面影响及损失均由乙方承担。 九、违约责任 如甲方违约 : 甲方退还乙方已付全部购房款， 并赔付已付购房款总额的 %作为违约金和乙方对该房产装 修所产生的费用，乙方退回甲方该房产和所有房产资料； 如乙方违约 : 乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。 十、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本 合同的附件均为本合同不可分割的部分。甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。 如协商不成，须提请当地有关法律部门仲裁解决。 甲方： 法人 （ 签字 ） 配偶 （ 签字 ） 乙方： 法人 （ 签字 ） 配偶 （ 签字 ） 中间人： 年___ __月___ __日