商铺认购合同协议书范本极简通用版.docx

编号： 商铺认购协议 甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月 日 双方当事人: 甲方： 注册地址：_ 营业执照注册号 法定代表人： 联系电话： 乙方： 【认购人】姓名： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】： 地址： 邮政编码： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规规定 甲乙双方确定对项目及认购事宜已充分沟通了解，并在平等，自愿，公正的基础上，就由乙方 认购商铺事宜达成如下协议 ： 第一条：乙方认购商铺的基本情况 乙方认购的商铺位于 。项目名称为：“ ”， 栋 层 号商铺。面积约为： 平方米，实际面积以相关部门实测为准。 第二条：计价和付款方式 1、 该商铺认购单价为每平米（人民币） —万—仟—佰—拾—元整（Y: ），合计 总价为（人民币）：—仟—佰—拾—万—仟—佰—拾—元整（Y: ）。 2、 乙方按下列 方式按期付款： 一次性付款 乙方在 年 月 日前一次性付清该商铺全部购房款，即（人民币） _仟 佰 拾_ TOC \o 1-5 \h \z 万 仟 佰 拾 元整（Y: ）。 分期付款 （1）乙方在 年 月 日前付该商铺总价款的 %, 即（人民币） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（Y: ）; 年_月_日前全部付清该商铺剩余 的」购房款，即（人民币） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整 （Y: ）。 第三条：合同期限 本合同有效期自 年 月 日至 年 月 日止。 第四条：双方约定 本协议届满时，在甲方取得相关手续完善后，并且甲、乙双方无任何异议时，双方签署正式 《商品房买卖合同》，乙方交纳的款项抵作购房款。 若因甲方原因导致本协议不能正常履行时， 按照乙方在本协议中交纳购房款的数额退还乙方， 甲方无条件收回本协议所示面积的商铺；并赔偿乙方实交金额的 10%作为赔偿金。 乙方在协议有效期内因自身单方原因不能履行本协议时，需提前三个月通知甲方，甲方除收 取乙方实交金额的 10%作为协议赔偿违约金，其余房款退还乙方。协议生效之日起，甲乙双方 必须严格按照以上条款执行。 回购：双方约定甲方在 年 月 日前有对该商铺的绝对回购权， 但必须一次性将回 购款（人民币）： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾—元整（Y: ） 支付乙方，乙方必须无条件履行本回购的约定。 各方权责：为维护甲、乙双方的合法权益，在本协议存续期间双方权利义务： （1）乙方在收到甲方全部退款项后，甲、乙双方所签定的《商铺认购协议》自动解除。乙方必 须无条件配合甲方办理回购手续和《认购协议》解除手续，由此产生的一切认购、回购相关的必须税费由甲方全部承担；若不达征收范畴乙方不得单方申征申缴，否则费用自理。 （2）因甲方回购行为采用电话或信函方式提前随时通知乙方， 所以双方所提供的联络方式和地 址必须正确和通畅；否则由此引起的后果由乙方承担。 第五条：争议解决方式 在本协议履行的过程中若发生争议，可由双方当事人协商解决，协商无效后，也可向协议签署 所在地法院提起诉讼。 第六条： 本协议未尽事宜，可由双方协商约定后签定补充协议，补充协议与本协议具有同等法 律效力 第七条: 本协议一式肆份，甲乙双方各执两份。 本协议自双方签字盖章、乙方购房款完全进入甲方指定账户、甲方开据专用收款凭证之日起生 效。 第八条：协议签署地 甲方（签章）： 签署日期： 年 月 日 乙方（签章）： 签署日期： 年 月 日