项目规划至建筑初阶段合同协议书范本.docxVIP

编号： 项目规划至建筑初阶段合同 甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月 日 甲方： 法定代表人: 乙方： 法定代表人: 上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守 第一条 项目概况 1、 项目名称： 2、 项目地点： 3、 项目规模： 平方米，住宅及地下建筑面积 平方米，配套及商业面 积 平方米，幼儿园面积 平方米。总建筑面积： 平方米。 4、 产品类型：容积率为约 的 建筑类型 产品住宅区，容 积率为 的商业区。 第二条 设计内容 1、 的修建性详细规划设计 2、 的总体规划建筑方案设计 3、 的建筑扩初设计 4、 的施工图设计配合 5、 的设计后服务配合 6、 以上各阶段设计内容所规定的范围及及成果要求详见本合同附件一 《 项目建筑设计任务书》 7、 设计依据： （1） 本合同所规定的内容。 （2） 甲方所提供的地块测量图以及相关政府批准文件。 8、 本工程设计图纸的编制方法，应以《 市设计文件编制标 准》为标准。设计规范和规定应符合中华人民共和国 市有关设计规范 和设计规定。 9、 采用中华人民共和国认可的国际度量衡进行设计绘图。 平面以毫米为单位， 立面以米为单位。 第三条 全程设计费用及付款程序 本工程设计费用经双方友好协商，明确为：高层住宅单价：人民币 元/平方米；配 套及商业单价人民币 元/平方米；幼儿园单价 ：人民币 元/平方米； 地下车库单价：人民币 元/平米，含围墙、门卫、各类岀入口；附属地下室等不再 另行计费；按下表估算，总设计费定为人民币(大 写) (￥ 元)。 凡乙方按合同规定提供之设计文件不另行计费。(详见附表) 1、 付款阶段： 本合同生效后 个工作日内，甲方应向乙方支付总设计费用总额的 %为人民 币 ，作为合同定金。 规划设计工作完成，并获得政府批复或甲方认可后， 15个工作日内支付相应阶段的设计 费用总额的 ，支付依据按照分期完成实际工作量。 方案设计完成并经过政府审批后 _个工作日内支付相应阶段的设计费用总额 的 ，支付依据按照分期完成实际工作量。 扩初设计完成并经过政府审批后 _个工作日内支付相应阶段的设计费用总额 的 ，支付依据按照分期完成实际工作量。乙方交付施工用详图及审核意见后，完 成外立面材料部品封样且全套施工图并通过审图公司审查后 15个工作日内支付相应阶段的设 计费用总额的 ，支付依据按照分期完成实际工作量 工程竣工，并通过政府验收前办理合同结算， 结算完成后15个工作日内，甲方付清余款。 2、 费用变更说明：上述费用为估算设计费，双方在规划设计审查后，按批准的规划设计规模核 算设计费。规划设计间如遇规模或内容调整，则设计合同也应做相应调整，并签订补充协议。 3、支付的币种要求：人民币 4 、税务说明: 乙方应承担的税负由乙方自负。 其他费用说明：设计费已包括乙方与本项目有关的所有差旅及住宿费用，而且该设计费包含本 合同附件一《 项目建筑设计任务书》 所提及的所有文件及 成果制作费用。 第四条 甲方的义务 1、 甲方负责编制《 项目建筑设计任务书》，并按照任务 书规定主持、协调并岀席各阶段的设计会议及项目事项的决定； 2、 在连续 次由甲方产品决策委员会认定乙方不能满足产品效果、设计进度的要求时，甲方 有权提岀终止与乙方的设计合约的要求。同时，本项目设计负责人，须以公司名义以书面方式 通知乙方，协商后执行； 3、 甲方提供项目设计任务要求及基础资料，岀席设计会议及确认有关事项的决定。 基础资料 清单见本合同附件三《甲方向乙方提供的有关资料文件目录》 4、 甲方提交上述资料及文件超过规定期限 _天以内，乙方按本合同规定的交付设计文件时间 顺延；甲方交付上述资料及文件超过规定期限 _天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件 的时间。 5、 按照本合同第三章的约定支付乙方设计费及经甲方审批后因甲方变更返工而修改或因缓建而 引致的增加工作所应支付的费用，具体费用以双方另立的协议为准； 6、 甲方同意将设计费支付乙方在本合同中的银行账号， 乙方在甲方应付款日前 日向甲方岀 具正式发票； 7、 若因甲方原因使乙方提交的设计文件未能通过政府有关机构审核， 甲方仍应按合同约定的付 费时间向乙方付款，但乙方也有责任的（包括但不限于未尽到专业的提醒义务等）除外； 8、 甲方应及时讨论研究乙方提供的设计草案、方案，并书面通知乙方予以确认。 9、 甲方有权审定支付乙方的设计费用及相关设计的变更；甲方负责审定乙方的所有设计成果 10、 甲、乙双方负责审定建筑装修标准以及水、电、消防、煤气等产品及材料的规格、型号厂 家; 11、甲方有权督促检查设计进度、设计深度、参与各设计阶段的设计管理; 12、 甲方组织图纸内部